Achat maison neuve aux alentours de Le Bosc du Theil (27370)

Maison neuve à vendre aux alentours de Le Bosc du Theil (27370)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

208 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat maison neuve Le Bosc du Theil : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡

Raisons d'investir dans Le Bosc du Theil et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve au Le Bosc du Theil présente de nombreux atouts qui font de ce projet une décision judicieuse et tournée vers l’avenir. Voici cinq raisons clés qui motivent cet investissement :

Un cadre de vie paisible et qualitatif : Le Bosc du Theil séduit par son ambiance villageoise authentique, idéale pour les familles ou les primo-accédants cherchant un environnement calme et verdoyant.
Des garanties solides avec le neuf : Acheter dans un programme immobilier neuf, c’est bénéficier de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui assurent la pérennité et la qualité de votre logement.
Une valorisation patrimoniale progressive : Le prix moyen au mètre carré, autour de 1 709 €, a connu une évolution stable ces dernières années, ce qui témoigne d’un marché immobilier dynamique et juste, propice à une bonne valorisation à moyen terme.
Un environnement complet et accessible : Malgré sa taille, Le Bosc du Theil offre un accès facilité aux écoles notamment maternelles et primaires, ainsi qu’à des infrastructures médicales et de transport dans les communes voisines, garantissant confort et praticité.
Un marché immobilier dominé par la maison individuelle : Avec 99 % des logements sous forme de maisons, la commune répond parfaitement aux attentes des acheteurs recherchant espace et intimité, dans une commune où près de 90 % des habitants sont propriétaires.

Introduction sur Le Bosc du Theil : Un village qui allie histoire, vie locale et modernité

Située dans un cadre naturel préservé, la commune de Le Bosc du Theil compte aujourd’hui environ 1 314 habitants dont l’âge moyen est de 41,5 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique contribue à une vie locale vivante tout en conservant une atmosphère apaisante.

Le patrimoine de la ville témoigne d’une histoire riche, marquée par des éléments architecturaux et naturels qui façonnent son identité unique. Ce mélange d’authenticité et de tranquillité attire ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre.

Le Bosc du Theil présente un cadre de vie agréable, avec un parc et jardin public offrant aux habitants un espace de détente et de loisirs en plein air. Le climat, avec environ 182 mm de pluie par mois et près de 179 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien équilibré entre fraîcheur et luminosité.

Côté éducation, la commune est dotée d’une école maternelle, notamment l’École aux Quatre Vents accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les établissements primaires sont également à proximité, comme l’école Jean de la Fontaine. Pour les collégiens et lycéens, les collèges et lycées des villes voisines restent facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.

Concernant la santé, même si Le Bosc du Theil ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

L’accessibilité est un point fort : bien que la commune ne compte pas de gares ou d’aéroports en son sein, plusieurs gares régionales se situent à proximité, comme la gare de Brionne à moins de 17 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, les stations de métro et tramway des villes proches sont facilement joignables, offrant une mobilité élargie aux habitants.

Le marché immobilier est caractérisé par une prédominance de maisons, avec un faible taux de locataires (8,8 %) et une majorité de propriétaires (89,5 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et une attractivité pour les familles souhaitant s’installer durablement.

Le taux de chômage local est de 9,3 %, tandis que près de 68 % de la population est active, témoignant d’un tissu économique solide et d’un potentiel d’emploi accessible dans les alentours.

Les grands projets actuels ou à venir de Le Bosc du Theil

Le Bosc du Theil est en pleine transformation avec plusieurs initiatives urbaines qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements neufs conçus pour répondre aux exigences modernes de confort et de respect de l’environnement.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer les infrastructures locales, en modernisant les espaces publics et en favorisant la création de services de proximité pour les habitants.

Enfin, la réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles participe à une dynamique de renouvellement urbain, apportant une nouvelle vie à la commune tout en conservant son charme rural.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bosc du Theil

Quels types de maisons peut-on trouver à Le Bosc du Theil ?
Le marché immobilier local est largement dominé par des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme. Les maisons neuves proposées dans les programmes récents offrent des prestations modernes et sécurisées.

Combien de chambres peut-on espérer dans une maison neuve au Bosc du Theil ?
Les maisons neuves disposent généralement de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles, avec des plans personnalisables selon les projets.

Quelle superficie de terrain est disponible avec une maison neuve ?
Les terrains autour du Bosc du Theil offrent souvent de généreuses surfaces, permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables, essentiels pour la qualité de vie.

Quelles informations spécifiques dois-je connaître avant d’acheter au Bosc du Theil ?
Il est important de prendre en compte la dynamique locale, notamment la forte proportion de propriétaires, la présence d’établissements scolaires à proximité, ainsi que les projets urbains en cours qui valorisent la commune.

Le Bosc du Theil est-il un endroit exclusif pour investir ?
Le Bosc du Theil séduit par son cadre naturel et son marché immobilier principalement tourné vers la maison individuelle, ce qui en fait une localisation recherchée par les acheteurs à la recherche de tranquillité et d’authenticité.

Où est située la commune et quels sont ses atouts géographiques ?
Située dans un environnement verdoyant à proximité des grandes villes, Le Bosc du Theil bénéficie d’une bonne accessibilité via les routes et les gares voisines, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Quel est le prix moyen d’une maison neuve au Bosc du Theil ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 709 €, avec une stabilisation récente des tarifs qui garantit un investissement juste et maîtrisé.

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N’attendez plus pour profiter des opportunités qu’offre Le Bosc du Theil. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d’achat. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons neuves et saisir rapidement la maison correspondant à vos attentes. Votre futur chez-vous au cœur d’un cadre naturel et dynamique vous attend ! 🌟🏠