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Raisons d'investir dans la ville de Les Ormes
Investir dans un appartement à Les Ormes présente plusieurs atouts incontournables qui rendent ce choix particulièrement judicieux :
Cadre de vie paisible et verdoyant : Les Ormes offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et vie urbaine.
Accessibilité et transports : La présence de la gare de Les Ormes facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, rendant la ville attractive pour les actifs et les étudiants.
Offre immobilière juste et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1981 € et une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, c’est un marché accessible et prometteur.
Services et infrastructures adaptés : La ville dispose d’établissements scolaires à proximité, notamment plusieurs écoles primaires et collèges privés dans les environs, ainsi que des équipements sportifs et un parc pour une qualité de vie appréciée.
Potentiel de valorisation : Les projets urbains en cours, tels que la création d’un nouveau quartier et la réhabilitation d’anciens espaces, annoncent une montée en valeur future de votre investissement.
Introduction à la ville de Les Ormes
Les Ormes est une commune au riche patrimoine qui façonne l’identité locale. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui invite à la découverte et valorise son charme authentique. Avec une population d’environ 1 620 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, la ville propose un cadre de vie convivial où une majorité de propriétaires (75,5 %) participent activement à la vie locale.
Située dans un environnement verdoyant, Les Ormes séduit par sa douceur de vivre. Le climat bénéficie d’une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs (3 au total) et le parc municipal offrent des espaces de loisirs pour tous les âges.
Côté éducation, Les Ormes dispose d’écoles primaires accessibles, comme l’école privée Saint Gabriel, l’école Georges Pompidou et l’école Alphonse Daudet, toutes situées à moins de 50 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture du centre-ville. Pour les études secondaires, plusieurs collèges privés sont accessibles en moins d’une heure de marche ou une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Saint-Pierre, Bellevue, et Roger Jahan. Les lycées, bien que situés un peu plus loin, restent joignables en voiture en une vingtaine de minutes, avec des établissements comme le lycée Marcelin Berthelot et le lycée professionnel Le Verger.
En matière de santé, même si Les Ormes ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable (environ 20 minutes), notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et le CHU de Poitiers - site de Châtellerault.
La gare de Les Ormes, située à seulement 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre, assure une bonne liaison ferroviaire. Si aucun aéroport n’est implanté directement dans la ville, les aéroports de Tours, Poitiers-Biard et Châteauroux restent accessibles en une trentaine à une cinquantaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition des logements montre une large majorité de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui fait des appartements un segment immobilier plus rare, donc potentiellement intéressant pour les investisseurs ciblant ce type de logement. Avec un taux de locataires de 23 % et une forte proportion de résidences principales (85,4 %), la ville possède un tissu résidentiel stable et attractif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Ormes
Les Ormes connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier est en pleine expansion, apportant un souffle de modernité et de dynamisme à la commune. Ce développement urbain s’accompagne d’un grand projet d’aménagement visant à améliorer les infrastructures et à offrir de nouveaux services aux habitants.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, ce qui contribue à valoriser le patrimoine local tout en répondant aux besoins contemporains en logement et en équipements publics. Ces initiatives sont des indicateurs forts d’un marché immobilier en mouvement, promettant des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ormes
Quels types de logements peut-on trouver à Les Ormes ?
Les Ormes est majoritairement composé de maisons (94 %), mais quelques appartements (6 %) sont disponibles, offrant des options variées selon vos besoins.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un appartement à Les Ormes ?
Il est important de tenir compte de l’emplacement proche des écoles, des transports et des projets urbains qui valorisent le quartier.
Comment est la vie à Les Ormes pour une famille avec enfants ?
La ville propose des écoles primaires accessibles et des équipements sportifs ainsi qu’un parc, favorisant un environnement familial agréable.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison dans cette commune ?
L’appartement peut être un choix plus accessible financièrement et représente une niche intéressante dans un secteur majoritairement composé de maisons.
La cuisine est-elle un critère important dans les appartements à Les Ormes ?
Oui, la cuisine est souvent un espace central, et les logements proposés sont généralement adaptés pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Peut-on trouver des terrains à bâtir à proximité de Les Ormes ?
La ville favorise actuellement le développement de nouveaux quartiers, ce qui peut offrir des opportunités de terrains constructibles à moyen terme.
Est-il facile de se rendre à Chatellerault depuis Les Ormes ?
Oui, grâce à la gare locale et les bonnes connexions routières, Chatellerault est accessible rapidement, facilitant la vie professionnelle et sociale.
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