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Raisons d'investir dans la ville de Motteville
Investir dans un appartement à Motteville présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 2 015 € par m², offrant un bon équilibre entre qualité et budget.
- Un cadre de vie paisible où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements représentent une niche intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
- Une population dynamique et équilibrée, avec 768 habitants et un âge moyen de 39,83 ans, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.
- Une excellente accessibilité grâce à la gare de Motteville, facilitant les déplacements vers les grands pôles voisins.
- Un bon taux de propriétaires (76,6 %), qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire.
Introduction sur la ville de Motteville
Motteville est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique qui façonne un cadre de vie authentique et agréable. Cette petite ville, qui compte 768 habitants, offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités nécessaires à un quotidien confortable. L’âge moyen de ses habitants, 39,83 ans, souligne un tissu social jeune et actif, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
Le paysage urbain de Motteville se distingue par une majorité de maisons (91 %) et une offre d’appartements plus discrète (9 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme. Pour les familles, la ville dispose d’écoles primaires accessibles, notamment l’École primaire Jacques Prévert, l’École Publique la Buissonnière et l’École primaire Joseph Deneuve, toutes situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les communes voisines, accessibles grâce à un réseau de transports bien organisé.
Côté santé, bien que Motteville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, avec notamment l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Le transport est un atout fort de la ville, avec la Gare de Motteville située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une liaison pratique pour les trajets quotidiens. Bien que Motteville ne possède ni aéroport ni réseau de métro ou tramway, la proximité des grandes villes et des infrastructures régionales permet une bonne connectivité.
L’environnement local est ponctué par trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques dans un cadre naturel préservé, caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Tout cela contribue à une qualité de vie agréable et équilibrée.
Le prix de l’immobilier à Motteville a connu une évolution modérée ces dernières années, avec une hausse progressive de 2019 à 2022, avant de se stabiliser autour de 2 150 € par mètre carré en 2024, ce qui reste un indicateur intéressant pour un investissement durable dans cette commune.
La majorité des résidents sont propriétaires (76,6 %) et occupent leur résidence principale (91,5 %), ce qui montre une communauté stable, idéale pour un investissement immobilier sécurisé. Le taux de locataires est quant à lui de 22,7 %, ce qui offre également des opportunités pour les investisseurs locatifs dans le secteur des appartements.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Motteville
Motteville connaît un renouveau urbain marqué par la naissance d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à répondre aux besoins croissants en logements modernes et bien intégrés dans le tissu existant. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de dynamiser la ville tout en préservant son charme authentique.
Parallèlement, la commune engage la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives pour de nouvelles constructions résidentielles et équipements publics. Ces initiatives participent à l’amélioration du cadre de vie, renforcent l’attractivité de Motteville et offrent de belles perspectives aux futurs acheteurs d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Motteville
Quels types de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Motteville ?
Les appartements à Motteville offrent généralement des configurations classiques avec 2 à 3 pièces, adaptées aux couples, petites familles ou investisseurs recherchant un logement fonctionnel.
Est-il facile de trouver un appartement avec une belle vue à Motteville ?
Motteville, avec son environnement calme et verdoyant, propose plusieurs appartements bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, un atout pour les acheteurs en quête de tranquillité.
Comment choisir une agence immobilière pour un achat appartement à Motteville ?
Il est important de privilégier une agence locale avec une bonne connaissance du marché immobilier de Motteville, qui saura vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de votre projet.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à prendre en compte lors d’un achat immobilier à Motteville ?
Comme dans beaucoup de zones rurales normandes, il est recommandé de vérifier les risques liés aux inondations ou au sol, mais Motteville ne présente pas de risques majeurs particuliers.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat appartement à Motteville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro ou des aides locales, en fonction de leur situation, pour faciliter le financement de leur achat immobilier.
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