Prix au m2 Ectot-l'Auber : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ectot-l'Auber
À Ectot-l'Auber, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le potentiel de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1811 € le m², avec des variations allant de 1254 € à 2076 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce positionnement de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités justes, en accord avec la qualité du cadre de vie local.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux puisqu’ils représentent une faible part du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré atteint 1921 € le m², avec un prix minimum observé à 1446 € et un maximum à 2897 € le m². Cette fourchette reflète une demande plus ciblée et un profil d’acheteurs recherchant souvent un habitat plus compact ou une résidence secondaire.
Pour situer Ectot-l'Auber dans son environnement, les villes voisines affichent généralement des prix au m² assez proches, avec des maisons oscillant entre 1300 € et 2200 € selon les secteurs, et les appartements entre 1500 € et 2800 € le mètre carré. Cette cohérence tarifaire montre un marché stable, offrant aux acheteurs comme aux investisseurs une bonne visibilité sur les prix pratiqués.
Introduction à Ectot-l'Auber : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌿
Ectot-l'Auber est une commune qui allie histoire et qualité de vie, façonnée par un riche patrimoine local. Son architecture traditionnelle normande et ses paysages verdoyants racontent une histoire qui attire les familles et les passionnés de tranquillité. Avec une population d’environ 703 habitants, dont l’âge moyen est de 34,73 ans, la ville bénéficie d’une dynamique jeune et active, idéale pour un environnement familial et convivial.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un climat doux avec environ 182 mm de pluie par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Ectot-l'Auber mise sur un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attrait pour les espaces privatifs et les jardins. Le taux de propriétaires est élevé à 93,7 %, avec seulement 5,9 % de locataires, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur domicile. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (97 %), signe d’une communauté stable et investie dans son territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements accessibles à proximité. L’école maternelle la plus proche se trouve à seulement 1831 secondes à pied du centre-ville, tandis que l’école élémentaire Jules Guéville est à environ 2919 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches nécessitent un déplacement en voiture, avec le collège Henri de Navarre situé à environ 389 secondes en voiture et le lycée Thomas Corneille à 929 secondes en voiture, ce qui reste raisonnablement accessible pour les familles.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, sans hôpitaux sur place, mais les habitants peuvent se tourner vers plusieurs établissements dans les environs, tels que le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 1138 secondes en voiture ou la Clinique Hemera Pays de Caux à un peu plus de 1300 secondes en voiture.
En termes de transport, Ectot-l'Auber ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture : la gare de Motteville se trouve à environ 824 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à plusieurs kilomètres, ce qui confère au village une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, mais bien reliée au réseau de transport régional.
Sur le plan sportif et environnemental, la commune propose un équipement sportif unique qui favorise la pratique d’activité physique et la vie associative locale. Bien que les espaces verts publics tels que parcs et jardins soient absents, la nature environnante compense largement par ses vastes étendues et son cadre rural préservé.
L’économie locale s’appuie sur une population active significative, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 % et une part active de la population à 79,4 %, ce qui est encourageant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ectot-l'Auber
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ectot-l'Auber ?
Le prix moyen pour une maison à Ectot-l'Auber est d’environ 1811 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1254 € et 2076 € le m² selon l’état du bien et son emplacement au sein de la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ectot-l'Auber ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : la superficie, le type de bien (maison ou appartement), son état général, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé joue un rôle important. Les tendances du marché local, accessibles via des outils d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier, permettent d’obtenir une valeur juste et actualisée.
Y a-t-il des appartements à vendre à Ectot-l'Auber ?
La commune est majoritairement composée de maisons, avec 100 % du parc immobilier dédié à ce type de logement. Les appartements sont très rares, mais s’ils existent, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1921 € le m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Ectot-l'Auber dispose d’une maternelle sur son territoire. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix varié pour l’éducation des enfants.
Comment se déplacer depuis Ectot-l'Auber ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Rouen ou Le Havre. Le réseau routier permet également d’accéder aux stations de métro et tramway des agglomérations voisines.
Quelle est la part des propriétaires à Ectot-l'Auber ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 93,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Quels sont les principaux atouts d’Ectot-l'Auber pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel préservé, et une population jeune et active. Le prix au m² reste juste et cohérent avec les services et infrastructures disponibles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et investisseurs recherchant la qualité de vie en Normandie.
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