Prix au m2 Anvéville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anvéville
Dans la commune d’Anvéville, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent son cadre de vie paisible et son attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1835 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 824 € à un prix maximum pouvant atteindre 2845 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions rénovées ou récentes, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget.
Pour ce qui est des appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Anvéville (seulement 1 % des logements), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2004 € le mètre carré. Le tarif varie ici entre 1099 € et jusqu’à 3908 € le m², ce qui témoigne de la demande pour des biens spécifiques en appartement, souvent plus qualitatifs ou situés dans des secteurs bien placés.
Cette distinction des prix selon les typologies est essentielle pour bien estimer la valeur d’un bien à Anvéville, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet d’investissement.
Introduction sur la ville d’Anvéville 🌿
Anvéville est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver une identité forte. Avec une population de 298 habitants, dont l’âge moyen est de 39,95 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. La majorité des logements à Anvéville sont des maisons (99 %), majoritairement occupées par leurs propriétaires (95,7 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l’École maternelle Raymond Mensire, située à environ 3000 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école primaire privée Sainte Marie. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants tout en bénéficiant du calme d’une commune rurale.
Côté santé, même si Anvéville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital Local d’Yvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux, assurant un accès aux soins de proximité pour les résidents.
Pour la mobilité, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais elle reste accessible via les infrastructures des villes voisines, avec la gare d’Yvetot située à environ 976 secondes en voiture. Cette situation garantit un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Anvéville bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son cadre naturel et rural offre une qualité de vie appréciée, en particulier pour les amateurs de calme et de nature.
Avec un taux de chômage relativement bas à 4 % et une part importante de la population active (78,4 %), Anvéville présente une économie locale stable, ce qui est un atout pour les projets immobiliers dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Anvéville 🏘️
La commune d’Anvéville étant petite et rurale, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés sur des sources officielles. Par conséquent, aucune liste vérifiée de quartiers prisés ne peut être établie sans risque d’erreur. Cette absence de différenciation territoriale souligne plutôt un marché homogène, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anvéville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Anvéville ?
Le prix moyen pour une maison à Anvéville est d’environ 1835 € par mètre carré, avec des biens allant de 824 € à 2845 € le m² selon leur état et leur localisation.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Anvéville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, au-delà des simples données géographiques.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Anvéville ?
L’état général du bien, sa surface habitable, la présence d’un terrain ou d’équipements annexes, ainsi que la proximité des commodités, influencent fortement les prix au m².
Comment accélérer la vente de ma maison à Anvéville ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. Une bonne présentation attire plus rapidement les acheteurs.
Quel est l’impact du DPE dans un achat immobilier à Anvéville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un DPE favorable rend le bien plus attractif et peut influencer le prix demandé.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Anvéville ?
Bien qu’Anvéville ne possède pas d’écoles sur son territoire, des écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Anvéville ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète un environnement plutôt rural et résidentiel.
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