Prix au m2 Étoutteville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étoutteville
En 2022, le marché immobilier d’Étoutteville présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1 964 € par m², avec un prix minimum observé à 1 603 € et un maximum atteignant 2 325 €. Ces chiffres illustrent une fourchette qui reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface que de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 774 €, avec des extrêmes allant de 1 399 € à 2 057 €. Cette gamme de prix témoigne d’un marché dynamique où l’offre est ajustée en fonction des spécificités des logements en appartement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Étoutteville, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Comprendre ces valeurs permet d’estimer plus justement la valeur d’un bien et d’anticiper une négociation adaptée.
Introduction à Étoutteville : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Étendue sur un territoire paisible, la commune d’Étoutteville compte environ 833 habitants, avec une population relativement jeune, l’âge moyen étant de 34,56 ans. Ce profil démographique favorise une vie communautaire dynamique et un marché immobilier en mouvement, adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité locale. Les constructions anciennes et les vestiges architecturaux racontent l’histoire d’un lieu où traditions et modernité se rencontrent. Ce cadre patrimonial confère un charme particulier aux biens immobiliers, souvent recherchés pour leur cachet authentique.
Le cadre de vie à Étoutteville est calme et agréable, renforcé par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie annuelle et près de 179 heures de soleil par an. Les infrastructures sportives, au nombre de trois, offrent des opportunités d’activités pour tous les âges, complétant ainsi un environnement propice au bien-être.
Éducation et services : un accès aux établissements de proximité 🏫
Bien qu’Étoutteville ne compte pas d’établissements scolaires sur son sol, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 4 minutes en voiture, tandis que les collèges comme André Raimbourg et Albert Camus sont à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées, notamment le lycée privé Jean XXIII et le lycée Raymond Queneau, sont également accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Pour les étudiants poursuivant des études supérieures, des universités et centres de formation tels que le CFA de Seine-Maritime sont à portée, facilitant la continuité éducative sans rupture de proximité.
Santé et accessibilité : un réseau de soins et des transports bien pensés 🚑🚗
Côté santé, Étoutteville bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, même si aucune structure hospitalière n’est située dans la commune même. Les habitants peuvent se rendre facilement à l’hôpital local d’Yvetot ou à la Clinique Hemera Pays de Caux, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Ces établissements garantissent une prise en charge complète pour les soins courants et spécialisés.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou stations de tramway sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare d’Yvetot à environ 9 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, un point important pour les actifs et les familles.
Vie locale et économie : un équilibre entre habitat et activité 🌍
Le tissu immobilier d’Étoutteville est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 96 % du parc résidentiel, avec seulement 4 % d’appartements. Cette dominance des maisons souligne une orientation vers un habitat familial et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 16,8 % de la population loue son logement.
La majorité des logements sont des résidences principales (93 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (2,9 %), ce qui confirme l’attrait d’Étoutteville comme lieu de vie à l’année. Le taux de chômage y est raisonnable, à 5,3 %, et la population active représente près de 78 % des habitants, indiquant une économie locale dynamique et un marché de l’emploi relativement sain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étoutteville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étoutteville ?
Le prix moyen pour une maison à Étoutteville en 2022 est d’environ 1 964 € par m², avec des variations entre 1 603 € et 2 325 €. Ces prix reflètent la diversité du marché, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Étoutteville ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer les prix moyens au mètre carré, les tendances locales, ainsi que l’état général du bien. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une appréciation précise.
Quels types de biens sont majoritaires à Étoutteville ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui en fait le choix dominant pour les acheteurs cherchant un habitat familial et spacieux. Les appartements restent minoritaires avec 4 %.
Quels sont les transports disponibles pour les habitants d’Étoutteville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares proches comme celle d’Yvetot sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment maximiser un investissement dans l’immobilier ancien à Étoutteville ?
La localisation à Étoutteville, avec son cadre de vie calme et son patrimoine, est un atout. Investir dans des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien peut valoriser le logement et le rendre attractif pour la location ou la revente.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches d’Étoutteville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Existe-t-il un marché pour les terrains à bâtir à Étoutteville ?
Le marché local propose quelques opportunités, souvent liées à la construction de maisons individuelles, en cohérence avec la forte proportion de maisons dans la commune.
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