Prix au m2 Reuville : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Reuville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ses biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 616 €, avec une fourchette allant de 792 € en prix minimum à un maximum de 3 124 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme, permettant ainsi à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Les appartements, quant à eux, présentent un prix au mètre carré moyen légèrement supérieur, à 1 916 €, avec des extrêmes situés entre 1 147 € et 2 878 €. Cette différence souligne une attractivité particulière pour ce type de logement, souvent recherché pour son accessibilité et sa praticité, notamment dans les zones plus centrées ou proches des commodités.
La prédominance des maisons à Reuville, représentant 99 % du parc immobilier, et la faible proportion d’appartements (1 %) donnent une image claire du marché local, où la vie en maison individuelle reste privilégiée. Cette configuration est aussi un facteur à prendre en compte pour estimer la valeur réelle au mètre carré en fonction de la typologie que vous envisagez d’acquérir.
Introduction sur Reuville : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Reuville est une commune caractérisée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme particulier. Bien que de petite taille, avec seulement 149 habitants dont l’âge moyen est de 37,35 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature et un environnement préservé.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire Charles Angrand à environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège André Raimbourg ou le Lycée privé Jean XXIII, sont également desservis à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Reuville, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles rapidement en voiture, notamment le SSR du Caux Littoral et la Clinique Hemera Pays de Caux. Cette proximité rassure les habitants en termes d’accès aux soins.
Reuville bénéficie d’une situation relativement bien connectée via les gares situées à Motteville, Yvetot et Auffay, toutes à moins de 30 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro et tramway, ces transports à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes alentours.
Le cadre naturel de Reuville, avec un climat doux caractérisé par environ 182 mm de pluie mensuelle et 179 heures d’ensoleillement chaque mois, offre un environnement agréable pour la vie quotidienne. L’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place est largement compensée par la tranquillité et la qualité de vie qu’offre la commune.
Sur le plan économique, la majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %) et vivent dans leur résidence principale (78,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est limité à 26,3 %, tandis que le taux de chômage atteint 11,4 %. Avec 71,3 % de la population active, la commune présente un tissu social engagé, même si les opportunités d’emploi locales sont limitées, encourageant souvent les déplacements vers les zones voisines.
Les quartiers les plus demandés à Reuville 🏘️
Reuville ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs plus ou moins demandés au sein de la commune. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une prédominance claire des maisons individuelles, ce qui caractérise l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reuville ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Reuville ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Reuville, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier, accessible gratuitement en ligne, recense toutes les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², vous pouvez aussi contacter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Reuville ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé lors d’un achat, notamment dans le neuf. Il varie selon l’emplacement, les caractéristiques du bien et l’état du marché local. Pour obtenir une estimation fiable à Reuville, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui réalise une étude personnalisée tenant compte de la localisation et des spécificités du logement.
Comment bien vendre son bien immobilier à Reuville dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre efficacement à Reuville, confier votre bien à une agence immobilière spécialisée permet d’obtenir une estimation juste et objective. Un conseiller immobilier peut vous accompagner tout au long du processus, organiser des visites, gérer les démarches administratives et vous proposer des garanties qui sécurisent la transaction, notamment grâce à des bilans réguliers et une visibilité renforcée de votre annonce.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Reuville ?
La rentabilité d’un investissement dans l’ancien dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions financières personnelles. En moyenne, le retour sur investissement peut s’étendre de 10 à 15 ans, intégrant les frais liés à l’achat, la gestion locative et les potentielles plus-values. La connaissance du marché local est essentielle pour optimiser cette durée.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Reuville ?
Créer une SCI pour détenir une résidence principale offre flexibilité et protection juridique. Elle facilite la gestion en cas de succession ou divorce et permet parfois d’optimiser la fiscalité liée à la plus-value immobilière. Ce dispositif est particulièrement utile pour les couples souhaitant organiser la propriété en fonction de leurs apports respectifs.
Prenez contact avec notre agence immobilière à Reuville ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Reuville pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation personnalisée, basée sur une expertise fine du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette commune calme et authentique. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Amfreville-les-Champs - Prix du m² Ancretiéville-Saint-Victor - Prix du m² Anvéville - Prix du m² Auzouville-l'Esneval - Prix du m² Bénesville - Prix du m² Berville-en-Caux - Prix du m² Boudeville - Prix du m² Bourdainville - Prix du m² Bretteville-Saint-Laurent - Prix du m² Butot - Prix du m² Canville-les-Deux-Églises - Prix du m² Carville-Pot-de-Fer - Prix du m² Cideville - Prix du m² Criquetot-sur-Ouville - Prix du m² Doudeville - Prix du m² Ectot-l'Auber - Prix du m² Ectot-lès-Baons - Prix du m² Étalleville - Prix du m² Étoutteville - Prix du m² Flamanville - Prix du m² Fultot - Prix du m² Gonzeville - Prix du m² Grémonville - Prix du m² Harcanville - Prix du m² Héricourt-en-Caux - Prix du m² Hugleville-en-Caux - Prix du m² Lindebeuf - Prix du m² Motteville - Prix du m² Ouville-l'Abbaye - Prix du m² Prétot-Vicquemare - Prix du m² Reuville - Prix du m² Robertot - Prix du m² Routes - Prix du m² Saint-Laurent-en-Caux - Prix du m² Saint-Martin-aux-Arbres - Prix du m² Saussay - Prix du m² Le Torp-Mesnil - Prix du m² Vibeuf - Prix du m² Yerville - Prix du m² Yvecrique