Prix au m2 Reuville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reuville
À Reuville, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 472 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 730 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 856 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et de leur état dans cette commune.
Les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % des logements), affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 1 990 € le m², avec un prix plancher à 1 187 € et un plafond à 3 062 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Reuville, ce qui peut faire grimper leur valeur.
Ces données illustrent un marché où la maison demeure le type de logement dominant, représentant 99 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (73,7 %) et une proportion notable de résidences principales (78,9 %). Cette configuration est favorable pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement dans un cadre calme et résidentiel.
Introduction à Reuville : Un cadre de vie paisible au charme authentique 🌳🏘️
Reuville est une petite commune marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec seulement 149 habitants, et une moyenne d’âge de 37,35 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des grandes agglomérations. Son identité se construit autour de son histoire rurale et de ses paysages typiques, qui attirent les amateurs de nature et de calme.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, même si les infrastructures scolaires directes sont absentes sur place. En effet, aucun établissement de maternelle, collège, lycée ou université n’est implanté dans la commune elle-même. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, comme l’École primaire Charles Angrand à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ou encore le Lycée privé Jean XXIII situé à un peu plus de 20 minutes en voiture.
Côté santé, si Reuville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, notamment le SSR du Caux Littoral à environ 20 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux, situés à un quart d’heure à 25 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de proximité pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Motteville ou d’Yvetot, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Le climat doux et bien équilibré de Reuville, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, participe à un environnement agréable toute l’année, propice à une vie en plein air et à la détente.
La population active y est relativement élevée (71,3 %), avec un taux de chômage à 11,4 %, ce qui reflète un tissu économique modéré mais dynamique. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ce qui peut indiquer une certaine diversité dans les profils socio-économiques.
Quartiers les plus demandés à Reuville 🏘️
Reuville étant une petite commune rurale avec une population limitée à 149 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus demandées. Le marché local est donc homogène, avec une forte dominance des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reuville 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Reuville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reuville est d’environ 1 472 €, avec un minimum à 730 € et un maximum pouvant atteindre 2 856 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 1 990 € le m², variant entre 1 187 € et 3 062 € selon les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m2 à Reuville se compare-t-il aux communes voisines ?
Reuville affiche des prix relativement justes, notamment pour les maisons, en raison de son cadre rural avec peu d’appartements. Les prix peuvent varier dans les communes voisines en fonction de leur taille, des infrastructures disponibles et de leur attractivité économique.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Reuville ?
La quasi-totalité du parc immobilier (99 %) est composée de maisons individuelles, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs recherchant un habitat indépendant et un cadre de vie calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Reuville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, parmi lesquels l’École primaire Charles Angrand, des collèges comme André Raimbourg, et des lycées tels que le Lycée privé Jean XXIII.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Reuville ?
Reuville n’a pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais les gares de Motteville et d’Yvetot sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région.
Que comprennent les frais d’agence pour un achat immobilier à Reuville ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations comme la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être affichés clairement par chaque agence immobilière.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Reuville ?
Investir dans l’immobilier ancien à Reuville peut être intéressant grâce à des prix au mètre carré justes. La localisation rurale garantit une demande stable, surtout pour les maisons. Réaliser des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation peut significativement valoriser votre bien.
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