Prix au m2 Auzouville-l'Esneval : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auzouville-l'Esneval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 602 €, avec des variations allant de 1 305 € à 1 846 € selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Ce tarif témoigne d’un marché stable, apprécié pour ses maisons majoritaires.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 923 € en moyenne. Les prix oscillent entre 1 447 € et 2 876 €, ce qui traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représente près de 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Ainsi, pour un acheteur cherchant un bien à Auzouville-l'Esneval, le choix s’oriente naturellement vers les maisons familiales, avec un marché au m² juste et cohérent avec la qualité de vie locale.
Introduction à Auzouville-l'Esneval : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Auzouville-l'Esneval est une commune riche d’histoire, qui se démarque par son patrimoine local authentique et son environnement paisible. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé rural et architectural valorisé, offrant un charme unique à ses habitants.
La population d’Auzouville-l'Esneval est modérée, avec 359 habitants vivant dans une dynamique locale où l’âge moyen est de 38,55 ans, ce qui reflète une communauté jeune et active. Cette démographie contribue à une vie de village animée, tout en préservant une atmosphère calme et conviviale.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement naturel agréable, peu urbanisé, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui cherchent à concilier nature et qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité. Les familles peuvent ainsi accéder à des écoles primaires privées telles que Sainte Isabelle (à environ 46 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), ainsi qu’à des collèges et lycées situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants tout en profitant du calme du village.
Côté santé, même si Auzouville-l'Esneval ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture. Parmi elles, l’Hôpital Localyvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux assurent une couverture sanitaire sérieuse pour les habitants.
Les transports collectifs sont également présents à proximité, avec des gares comme celle de Motteville à moins de 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, sa proximité avec des infrastructures routières facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports de la région, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau des équipements, Auzouville-l'Esneval dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie locale active et saine. Cette offre, combinée à un environnement naturel préservé, fait de la commune un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois rural et dynamique.
Le marché immobilier y est marqué par une forte proportion de propriétaires, avec un taux de 74,3 %, tandis que les locataires représentent environ 25,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur territoire.
Le taux de chômage local est de 9,6 %, un indicateur à suivre pour les nouveaux arrivants envisageant un projet professionnel. La population active représente quant à elle 73,5 %, signe d’une commune où le travail et l’activité économique restent des éléments clés du quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Auzouville-l'Esneval 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers distincts au sein d’Auzouville-l'Esneval. La commune étant de taille réduite, le marché immobilier reste homogène, sans segmentation claire par secteur. Ainsi, chaque partie de la commune bénéficie globalement des mêmes atouts en termes de cadre de vie et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auzouville-l'Esneval ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auzouville-l'Esneval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Auzouville-l'Esneval est d’environ 1 602 €, avec un minimum à 1 305 € et un maximum à 1 846 €, ce qui reflète un marché équilibré.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement dans la commune ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier local, mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, soit environ 1 923 €. Ils restent une option intéressante pour les acheteurs recherchant un logement plus compact.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à Auzouville-l'Esneval ?
Même si la commune ne compte pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements situés à proximité permettent une scolarisation complète, de la primaire au lycée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Auzouville-l'Esneval ?
La commune est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Un prêt conventionné permet de financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des banques ayant une convention avec l’État et peut couvrir la totalité du projet immobilier hors frais annexes.
Pourquoi envisager une SCI pour la résidence principale à Auzouville-l'Esneval ?
La création d’une SCI facilite la gestion et la transmission du bien, notamment pour les couples mariés ou non, et permet des avantages fiscaux en cas de revente.
Comment se protéger efficacement lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Le bien neuf est couvert par des garanties légales : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans), assurant une sécurité maximale pour l’acquéreur.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée ?
Il est essentiel d’évaluer ses besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité, puis de choisir une offre adaptée. Les professionnels de l’immobilier peuvent accompagner dans cette démarche.
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