Prix au m2 Ectot-lès-Baons : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ectot-lès-Baons, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 788 €, avec des variations allant d’un prix mini à 1 605 € jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 2 055 € le mètre carré. Ce panel de prix traduit une offre diverse adaptée aux différents profils d’acheteurs, du premier achat au projet familial.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 994 €, oscillant entre 1 488 € et 2 980 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté de ces logements dans la région, qui restent ainsi très recherchés pour des projets plus compacts ou pour un investissement locatif.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier stable et cohérent avec les caractéristiques d’une commune rurale à proximité de grands pôles urbains, offrant un cadre de vie agréable tout en restant accessible.
Introduction sur Ectot-lès-Baons : Un cadre de vie authentique et serein
Ectot-lès-Baons est une commune au riche patrimoine qui participe à son identité unique. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle normande et un environnement qui conserve son charme rural. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
La commune compte environ 397 habitants, avec un âge moyen de 43,12 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour les familles comme pour les retraités souhaitant profiter d’un environnement calme.
Le cadre de vie à Ectot-lès-Baons se distingue par une ambiance conviviale et une nature préservée. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, mais les établissements les plus proches, comme l’École maternelle Jean de la Fontaine (à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitent l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement sur place, les infrastructures médicales sont accessibles rapidement, avec des établissements tels que l’Hôpital Local d’Yvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux à environ 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité comme celles de Motteville et d’Yvetot, permettant un accès facile aux villes environnantes. Les aéroports les plus proches, dont celui du Havre - Octeville, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ouvrant la porte à des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Ectot-lès-Baons est marqué par un climat tempéré avec une moyenne annuelle de 182 mm de pluie et environ 179 heures de soleil par an, offrant un doux équilibre entre verdure et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants, complétant l’offre de loisirs en plein air.
La répartition du logement est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui correspond parfaitement au caractère campagnard et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,6 %, traduisant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus modéré, avec 19,8 %, ce qui peut intéresser les investisseurs potentiels. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,9 %), signe d’un habitat durable.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 8,6 %, tandis que la part de la population active atteint 73,6 %, indiquant une dynamique professionnelle locale qui soutient l’économie et la vie sociale du territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés à Ectot-lès-Baons, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis. En effet, aucune information officielle n’est recensée pour distinguer des quartiers spécifiques dans cette petite commune rurale. Cette absence reflète la nature homogène et intimiste de la commune, où l’habitat s’étale sans divisions distinctes en quartiers marqués.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ectot-lès-Baons
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Ectot-lès-Baons ?
Pour estimer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune, il faut considérer l’emplacement, l’état général du logement, sa superficie, la qualité des matériaux, ainsi que les commodités à proximité. Le suivi des ventes similaires dans la commune permet d’affiner l’estimation au prix moyen au m² observé, garantissant ainsi une valeur juste.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ectot-lès-Baons ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise afin de planifier votre budget selon le prix moyen au mètre carré local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ectot-lès-Baons ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing du logement, influençant notamment la fiscalité locale et la valeur du bien.
Quels sont les impacts du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Ectot-lès-Baons ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite sa revente ou sa mise en location. À Ectot-lès-Baons, il est conseillé de vérifier ce diagnostic avant tout investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente ou l’achat d’un bien à Ectot-lès-Baons ?
Se tenir à jour peut se faire via des newsletters spécialisées ou en s’appuyant sur un conseiller immobilier local qui connaît les normes et réglementations en vigueur, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
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