Prix au m2 Vibeuf : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vibeuf
À Vibeuf, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre attractif de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1967 €, avec un prix minimum constaté à 1510 € et un maximum pouvant atteindre 2242 €. Ce positionnement de prix témoigne d’un marché stable et juste, idéal pour les acquéreurs cherchant une résidence principale ou un investissement pérenne.
Pour les appartements, bien que ceux-ci représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Vibeuf, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, atteignant 2000 €. Les prix peuvent varier de 1498 € au plus bas, jusqu’à 3001 € au m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Ces écarts montrent une certaine diversité dans l’offre, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses besoins.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est particulièrement importante à considérer lors de votre projet d’achat immobilier à Vibeuf. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact, vous disposerez d’une estimation claire pour vous positionner sur le marché.
Introduction à la Vibeuf : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🌿
Vibeuf est une commune dont l’identité est profondément marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village offre un charme authentique, avec des traces du passé qui façonnent son atmosphère paisible et accueillante.
Avec une population de 614 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, Vibeuf propose un équilibre démographique intéressant, mêlant jeunesse et expérience. Cette dynamique favorise un environnement convivial, où les habitants bénéficient d’un cadre de vie harmonieux.
Le cadre général de Vibeuf est résolument rural, avec un paysage naturel préservé et une tranquillité appréciée par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine. Le logement y est exclusivement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui témoigne de la forte orientation familiale de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec peu de locataires (13,2 %). De plus, la part des résidences principales est élevée à 93,3 %, garantissant une vie locale active et pérenne.
Côté éducation, Vibeuf dispose d’une école maternelle, notamment l’École élémentaire Jules Guéville, accessible en voiture en seulement quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus éloignée, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les familles qui souhaitent poursuivre la scolarité de leurs enfants dans des établissements de qualité.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Vibeuf, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, comme l’Hôpital Localyvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux. Cela garantit un accès aux soins rapide tout en profitant du calme de la commune.
Les transports collectifs directs dans Vibeuf sont limités, avec l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares comme celle d’Yvetot ou de Motteville accessibles en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
Climatiquement, Vibeuf bénéficie d’un environnement agréable avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un bon ensoleillement de 179 heures par mois, offrant un cadre de vie lumineux et tempéré, idéal pour toute l’année.
L’économie locale, bien que modeste, reste dynamique avec un taux de chômage contenu à 6,1 % et une part active de la population à 72,5 %, soutenant ainsi un tissu social sain. L’absence de commerces et services importants dans la commune invite à profiter des infrastructures des villes voisines tout en jouissant d’un cadre résidentiel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vibeuf
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vibeuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vibeuf est d’environ 1967 €, avec des variations allant de 1510 € à 2242 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment est le marché des appartements à Vibeuf ?
Les appartements sont rares à Vibeuf, mais leur prix moyen au m² est de 2000 €, pouvant monter jusqu’à 3001 € pour des biens spécifiques. Cela reflète une offre plus sélective, souvent destinée à des investisseurs ou des primo-accédants.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en moyenne dans les biens à Vibeuf ?
Les maisons à Vibeuf sont majoritairement familiales, avec plusieurs pièces et chambres, adaptées à une vie confortable dans un environnement rural. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut vous accompagner selon vos critères.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Vibeuf ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état du bien et les prix pratiqués dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Les réglementations évoluent régulièrement. Pour éviter toute méconnaissance, il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel qui vous tiendra informé des normes en vigueur, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vibeuf ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne permet de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget avant de vous engager.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Vibeuf ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Vibeuf, comme ailleurs, il influence la rentabilité et la valeur du bien, surtout avec les nouvelles normes en vigueur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vibeuf ?
Vérifiez l’état général du logement, les éventuels travaux à prévoir, et la performance énergétique. Une expertise immobilière locale vous aidera à identifier ces aspects pour un investissement sécurisé.
Quels sont les atouts spécifiques de Vibeuf pour un achat immobilier ?
La qualité de vie dans un cadre rural, la stabilité du parc immobilier avec une majorité de maisons, et un environnement naturel préservé font de Vibeuf un lieu idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la sérénité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vibeuf ? 🚀
Pour aller plus loin dans votre recherche et obtenir une estimation précise de votre futur bien, n’hésitez pas à contacter un conseiller de notre agence. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour trouver la maison idéale au juste prix au mètre carré à Vibeuf.
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