Prix au m2 Canville-les-Deux-Églises : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Canville-les-Deux-Églises, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1913 €, avec des transactions oscillant entre un prix minimal de 1048 € et un maximum de 3265 € le m². Cette amplitude montre qu’il existe des biens plus accessibles ainsi que des propriétés davantage valorisées selon leur localisation ou leur état.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1918 €. Ici aussi, les prix varient, allant de 1136 € à 2888 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que la demande pour les appartements à Canville-les-Deux-Églises est soutenue, même si le parc est largement dominé par des maisons.
Cette dynamique des prix au m² donne une idée claire des possibilités d’achat dans cette commune, que ce soit pour un résident cherchant un logement principal ou un investisseur ciblant un bien à forte valeur locative.
Introduction à Canville-les-Deux-Églises : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Canville-les-Deux-Églises est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui façonnent son identité unique. Cette ville offre un environnement calme et verdoyant, où la qualité de vie est préservée, ce qui attire particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 307 habitants et un âge moyen de 39,49 ans, Canville-les-Deux-Églises affiche un profil démographique équilibré, favorable à une vie de quartier conviviale. La majorité des logements sont des maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Ce constat souligne l’orientation résidentielle de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
En termes d’éducation, même si Canville-les-Deux-Églises ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles à proximité accessibles en voiture ou à pied, telles que l’école primaire Charles Angrand ou les collèges André Raimbourg et Maurice Maëterlinck, offrent une bonne couverture éducative. De plus, plusieurs lycées, dont le lycée de la Côte d'Albâtre, sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Le domaine de la santé est également bien desservi dans les environs. Bien que la commune n’ait pas d’hôpital, des infrastructures médicales telles que le SSR du Caux Littoral et les hôpitaux locaux de Saint-Valery-En-Caux et d’Yvetot se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités sur place, sont complétés par des gares proches comme celles de Motteville et d’Yvetot, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Canville-les-Deux-Églises est particulièrement apprécié. Le climat y est doux avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie active des habitants.
Au-delà de ces éléments, Canville-les-Deux-Églises se distingue par un fort taux de propriétaires (77,7 %) et une proportion importante de résidences principales (67,9 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur lieu de vie. Le taux de chômage est modéré à 7,5 %, avec 65,1 % de la population active, ce qui donne un aperçu d’une économie locale stable.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique fiable n’est disponible, ce qui reflète sans doute une homogénéité dans la qualité de vie sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canville-les-Deux-Églises ❓
Quels sont les prix au m2 moyens à Canville-les-Deux-Églises ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1913 € pour une maison et 1918 € pour un appartement, avec des écarts selon le bien et son état.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Canville-les-Deux-Églises ?
L’estimation doit tenir compte des prix pratiqués localement, de l’état du bien, de son emplacement et des tendances du marché immobilier. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
À Canville-les-Deux-Églises, 99 % des logements sont des maisons, ce qui correspond au mode de vie local, souvent recherché pour son espace et son cadre plus calme.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles pour un achat immobilier familial ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, ce qui facilite la vie des familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Canville-les-Deux-Églises ?
La commune est desservie par plusieurs gares dans les environs et se trouve à une distance raisonnable d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Canville-les-Deux-Églises ?
Investir dans un bien ancien ici peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une forte proportion de maisons. La rénovation ciblée et l’emplacement restent clés pour valoriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente est obligatoire, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement peuvent aider les primo-accédants sous conditions, avec parfois des compléments locaux.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par une agence disposant d’une expertise locale garantit de suivre les évolutions légales et réglementaires indispensables au bon déroulement de la vente.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix d’achat, chercher les meilleures conditions de prêt, et cibler les travaux énergétiques et de confort permettent de réduire les coûts globaux.
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