Prix au m2 Bénesville : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bénesville
À Bénesville, le marché immobilier révèle des tendances claires en matière de prix au mètre carré, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 649 €, avec des variations allant d’un minimum de 764 € à un maximum de 3 110 € selon les spécificités du bien et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasiment inexistante à Bénesville, les données montrent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 410 €. Les prix oscillent entre 1 260 € et 3 811 € le mètre carré, indiquant une forte valorisation des logements de ce type dans la région. Toutefois, il est important de noter que la totalité des logements à Bénesville est composée de maisons, ce qui confère un profil de marché très résidentiel et calme.
Introduction sur Bénesville : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bénesville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et attachante. Avec seulement 162 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère rurale et conviviale, où la nature joue un rôle prépondérant. La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire Charles Angrand à environ 7 minutes, ou l’École primaire privée Sainte Marie à un peu plus de 7 minutes en voiture. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 8 et 21 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès raisonnable à l’éducation.
Côté santé, Bénesville ne compte aucun hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en moins de 22 minutes en voiture, telles que le SSR du Caux Littoral ou l’Hôpital Local d’Yvetot, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais les gares de Motteville et d’Yvetot sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Ce maillage permet de relier Bénesville aux pôles urbains voisins tout en conservant un cadre tranquille.
Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement calme et naturel constitue un atout majeur pour les résidents.
Avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons, un taux de propriétaires très élevé de 93,1 % et une majorité de résidences principales à 75,5 %, Bénesville reflète un tissu social stable et ancré. Le taux de locataires est faible, à seulement 6,9 %, ce qui traduit une forte implantation des habitants sur le long terme.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré à 5,7 % et une part active de la population de 78,8 %, soulignant une dynamique professionnelle saine malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Bénesville 🏘️
La spécificité de Bénesville tient à son caractère rural et à sa petite taille, ce qui ne permet pas de distinguer des quartiers clairement identifiés et différenciés. En effet, aucune donnée officielle ne recense des quartiers spécifiques, ce qui reflète une homogénéité dans l’habitat et une forte cohésion sociale. Cette uniformité est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans une commune où chaque secteur bénéficie du même cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénesville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bénesville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bénesville est de 1 649 €, avec des variations entre 764 € et 3 110 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à Bénesville ?
Bénesville est principalement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui explique un prix au m² plus élevé pour ce type de logement, situé en moyenne à 2 410 €.
Comment est l’accès aux écoles pour les enfants ?
Bien que Bénesville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Quelle est l’offre médicale autour de Bénesville ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux locaux sont accessibles en voiture en moins de 22 minutes, offrant une couverture médicale satisfaisante.
Comment se déplacer depuis Bénesville ?
Bénesville ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les gares de Motteville et d’Yvetot sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, permettant des déplacements vers les grandes villes.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’estimation immobilière ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Il permet de comparer des maisons ou appartements similaires et d’ajuster votre budget ou votre prix de vente en fonction du marché local.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Bénesville ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Bénesville ?
Les pièces principales comme le salon, la cuisine et les chambres lumineuses avec une bonne exposition influencent fortement la valeur. Un bon agencement et une rénovation soignée augmentent également le prix au m².
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