Prix au m2 Bénesville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bénesville
À Bénesville, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 651 €, avec des variations importantes : les prix les plus bas démarrent à environ 770 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 120 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles ainsi que leur état ou emplacement précis au sein de la commune.
Côté appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante à Bénesville, les données indiquent un prix moyen au m² de 2 460 €, avec un prix minimum observé à 1 286 € et un maximum culminant à 3 868 € le m². Ces chiffres, bien que théoriques pour Bénesville (où 100 % des logements sont des maisons), donnent une idée des valeurs pratiquées pour ce type de logement dans les environs.
Cette analyse confirme que le marché de Bénesville est majoritairement tourné vers l’habitat individuel, ce qui correspond à une demande locale pour des maisons spacieuses et adaptées à une qualité de vie paisible. Le prix moyen au mètre carré reste juste et en phase avec un marché rural dynamique.
Introduction sur Bénesville : un cadre de vie unique entre patrimoine et sérénité 🌿
Située dans une commune à taille humaine, Bénesville compte environ 162 habitants avec un âge moyen de 42,28 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et résidents plus expérimentés. Cette petite communauté favorise un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés.
Le village bénéficie d’un riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine, bien que discret, reflète la tradition normande et invite à la découverte de lieux authentiques, empreints d’une atmosphère apaisante et rurale. Bénesville offre ainsi un environnement où la nature et l’histoire se conjuguent pour un cadre de vie harmonieux.
En termes d’éducation, les familles trouveront des établissements scolaires à proximité, bien que non directement implantés dans la commune : plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Charles Angrand, l’École primaire privée Sainte Marie et l’École maternelle Raymond Mensire sont accessibles à une distance raisonnable, allant de 3 400 à 3 500 secondes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges André Raimbourg, Henri de Navarre et Maurice Maëterlinck ainsi que les lycées privés Jean XXIII et Raymond Queneau se situent également à une distance raisonnable, facilitant l’accès à une scolarité complète.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Bénesville, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon proche, notamment le SSR du Caux Littoral et les hôpitaux locaux de Saint-Valery-en-Caux et Yvetot, tous à environ 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale suffisante pour les habitants.
La desserte en transports est complétée par des gares à proximité, notamment celles de Motteville, Yvetot et Auffay, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les stations de métro et tramway les plus proches sont à plus de 7 km, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural où la voiture reste un moyen privilégié de mobilité. Les aéroports les plus proches, tels que Le Havre-Octeville et Deauville-Normandie, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements occasionnels.
Sur le plan environnemental, Bénesville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés. Ce cadre naturel invite à la détente et à la découverte des paysages normands.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,7 % et une forte part de population active (78,8 %). Le revenu moyen n’étant pas renseigné, on peut supposer une économie locale stable, principalement orientée autour des activités rurales et des petites entreprises. La très forte proportion de propriétaires (93,1 %) souligne un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que la prédominance des maisons (100 %) confirme une offre résidentielle axée sur l’habitat individuel. Le taux de locataires reste faible à 6,9 %, et la majorité des résidences sont des habitations principales (75,5 %), ce qui renforce l’idée d’une commune vivante et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Bénesville 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bénesville, la commune étant de petite taille et homogène dans son organisation. En effet, l’ensemble du territoire est majoritairement composé de maisons individuelles, sans distinction marquée de quartiers différenciés. Cette uniformité explique l’absence de noms de quartiers à forte demande ou spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénesville 💬
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bénesville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bénesville est d’environ 1 651 €, avec des variations allant de 770 € à 3 120 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement à Bénesville ?
À Bénesville, les logements sont majoritairement des maisons (100 %), les appartements sont quasi inexistants. Il est donc plus pertinent d’investir dans une maison pour ce secteur.
Comment connaître le prix juste pour une maison à Bénesville ?
Pour estimer un prix juste, il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché de Bénesville.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles résidant à Bénesville ?
Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou à pied en une dizaine de minutes à une demi-heure, offrant un choix complet d’établissements pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Bénesville ?
Bénesville bénéficie de gares proches comme celles de Motteville et Yvetot, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les transports en commun urbains comme le métro ou tramway sont plus éloignés, mais les routes et la voiture restent les principaux moyens d’accès.
Comment maximiser la valeur de revente de sa maison à Bénesville ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces de vie, et valoriser l’emplacement sont des leviers importants. Une expertise immobilière locale guidera ces choix pour optimiser le prix au mètre carré.
Quelle est la proportion de résidences principales à Bénesville ?
Les résidences principales représentent environ 75,5 % du parc immobilier, ce qui montre une forte implantation durable des habitants.
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