Prix au m2 Bénesville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bénesville
À Bénesville, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui permettent d’évaluer avec précision les opportunités d’achat selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 647 €, avec des variations allant de 1 245 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 468 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces fluctuations s’expliquent par des différences de localisation, d’état général et de caractéristiques propres à chaque maison.
Pour les appartements, même si leur part est faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 988 €, avec un prix minimum observé à 1 487 € et un plafond pouvant atteindre 2 973 € au m². Cette variation s’explique notamment par la rareté des appartements dans une ville où le logement est majoritairement composé de maisons.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Bénesville, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement à rénover.
Introduction à Bénesville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Bénesville, forte d’une histoire riche et d’un patrimoine local préservé, offre un cadre de vie où se mêlent tranquillité et charme rural. Avec ses 167 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, la commune séduit ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et une vie communautaire soudée. Le paysage de Bénesville est marqué par ses constructions typiques et ses espaces naturels, qui contribuent à son identité unique.
Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, ses habitants bénéficient d’une proximité relative avec plusieurs écoles primaires et secondaires situées à quelques kilomètres, accessibles en voiture ou à pied, notamment l’école primaire Charles Angrand ou le collège André Raimbourg. Cela assure un parcours éducatif complet pour les familles souhaitant s’installer à Bénesville.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont à portée de main, notamment le SSR du Caux Littoral et les hôpitaux locaux de Saint-Valery-En-Caux et d’Yvetot, accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels, un facteur important pour un achat immobilier réfléchi.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de lignes de métro dans son périmètre immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Motteville et d’Yvetot restent accessibles en voiture, permettant de rejoindre les grands centres urbains en toute sérénité. Ce réseau facilite les déplacements tout en préservant le calme typique de Bénesville.
L’environnement à Bénesville se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par an et environ 179 heures d’ensoleillement annuel, un équilibre agréable pour profiter pleinement du cadre naturel. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son ambiance campagnarde invite à la détente et à la découverte en pleine nature.
La répartition du logement à Bénesville est très typée puisque 100 % des habitations sont des maisons, ce qui est rare et apprécié pour ceux qui cherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 93,1 %, traduisant un attachement fort à la commune, tandis que seulement 6,9 % de la population est locataire. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des logements principaux (76,1 %), complétés par une part non négligeable de résidences secondaires (17,4 %), souvent utilisées comme pied-à-terre ou maison de vacances.
Sur le plan économique, Bénesville bénéficie d’une population active importante, avec un taux de participation de 78,8 %. Le taux de chômage est modéré à 5,7 %, ce qui reflète une économie locale stable et un environnement propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénesville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bénesville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bénesville est d’environ 1 647 €, avec des prix pouvant varier entre 1 245 € et 2 468 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Bénesville ?
Le prix moyen au m² des appartements est plus élevé, à environ 1 988 €, avec un minimum à 1 487 € et un maximum proche de 2 973 €, reflétant la rareté de ce type d’habitat dans la commune.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles à Bénesville ?
Bien que la ville ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire Charles Angrand, le collège André Raimbourg et le lycée privé Jean XXIII, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives et réglementaires pour sécuriser votre transaction. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour une information complète et actualisée, il est conseillé de vous appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou location et vous aide à anticiper les travaux de rénovation nécessaires. Un bon classement énergétique valorise votre achat et facilite la revente ou la mise en location.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Bénesville ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la qualité des matériaux, ainsi que les tendances du marché local sont des critères clés. Consulter les prix au m² pratiqués et utiliser un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier vous permettront d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à l’achat à Bénesville ?
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés, notamment des prêts conventionnés, prêts à taux zéro ou autres aides spécifiques aux primo-accédants. Un conseiller immobilier peut vous guider dans le montage de votre dossier et vous orienter vers les solutions adaptées à votre profil.
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