Prix au m2 Harcanville : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Harcanville
À Harcanville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 805 euros, avec des variations allant de 1 574 euros au plus bas jusqu’à 2 230 euros au plus haut. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à rénover et maisons récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 665 euros. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 456 euros pour des biens plus modestes ou situés dans des secteurs moins prisés, tandis que le plafond peut atteindre 2 060 euros au m² pour des appartements bénéficiant d’un bon emplacement ou de caractéristiques spécifiques.
Ces chiffres sont essentiels pour les acheteurs comme pour les vendeurs souhaitant estimer la valeur juste de leur bien à Harcanville, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale. Ils vous permettent de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier et d’orienter votre projet avec précision.
Introduction à Harcanville : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Harcanville est une commune qui allie un riche patrimoine à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. Forte d’une population de 527 habitants avec un âge moyen de 42,36 ans, la ville offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Son histoire est marquée par un patrimoine local qui témoigne de son identité, avec des lieux et monuments qui ancrent Harcanville dans son territoire normand. Cette dimension culturelle enrichit la vie locale et crée un sentiment d’attachement fort chez ses habitants.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une majorité de maisons, représentant près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu'environ 1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,1 %), ce qui montre que Harcanville est avant tout une ville résidentielle où les habitants s’installent durablement. Le taux de propriétaires est élevé (88,8 %), contre un taux de locataires plus faible à 10,8 %, signe d’une stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, bien que Harcanville ne dispose pas directement d’établissements scolaires au cœur de la commune, les écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Raymond Mensire ou l’École primaire privée Sainte Marie sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège André Raimbourg ou le Lycée privé Jean XXIII, sont également facilement joignables, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Harcanville, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. La Clinique Hemera Pays de Caux et l’Hôpital Local d’Yvetot sont à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Harcanville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares d’Yvetot et de Motteville situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles, même s’ils nécessitent un trajet plus long, notamment l’aéroport du Havre - Octeville.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Harcanville dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la ville présente une population active importante, avec un taux d’activité de 75,9 % et un taux de chômage raisonnable à 6,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement stable dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Harcanville 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Harcanville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Harcanville est de 1 805 euros, avec une fourchette allant de 1 574 euros à 2 230 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Harcanville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général) ainsi que le contexte local. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à affiner cette estimation grâce à leur connaissance du marché local.
Quelles sont les principales options de transport à Harcanville ?
Harcanville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles d’Yvetot et de Motteville, facilitant les déplacements en train. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture.
Quels établissements scolaires desservent Harcanville ?
Bien que Harcanville ne dispose pas directement d’écoles dans la commune, plusieurs établissements sont à proximité, comme l’École maternelle Raymond Mensire, l’École primaire Sainte Marie, ou les collèges André Raimbourg et Albert Camus, ainsi que les lycées Jean XXIII et Raymond Queneau.
Comment accélérer la vente d’une maison à Harcanville ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un bon état général, des photos de qualité et une estimation juste du prix au m². Faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale permet aussi de cibler les bons acquéreurs.
Quelles sont les caractéristiques principales des logements à Harcanville ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %) et les résidences principales constituent 88,1 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Comment fonctionne une estimation immobilière ?
L’estimation se base sur l’analyse des prix au m² des biens comparables récemment vendus, l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques. Cette démarche permet d’obtenir un prix juste en cohérence avec le marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Harcanville ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Harcanville ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, bénéficiez d’une estimation personnalisée et d’un suivi adapté à vos besoins.
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence, venez discuter de votre projet avec un conseiller dédié. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Harcanville et dans ses environs. Donnez-vous les meilleures chances de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes ! 🚀✨
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