Prix au m2 Saint-Martin-aux-Arbres : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-aux-Arbres
À Saint-Martin-aux-Arbres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 844 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1 186 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 357 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que très minoritaires (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 897 €. Les prix varient ici entre 1 101 € au minimum et peuvent culminer à 2 872 € au mètre carré. Cette donnée est à considérer notamment pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant une alternative aux maisons, majoritaires dans la commune.
Cette répartition des prix au m² permet d’apprécier la dynamique immobilière locale et d’évaluer précisément le budget nécessaire à un achat, que ce soit pour une maison ou un appartement à Saint-Martin-aux-Arbres.
Introduction à Saint-Martin-aux-Arbres : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Saint-Martin-aux-Arbres, avec ses 305 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la nature. Son patrimoine historique, marqué par une architecture traditionnelle normande, contribue à son identité unique et attire les amateurs d’authenticité.
Située dans un environnement verdoyant, Saint-Martin-aux-Arbres bénéficie d’une qualité de vie agréable, renforcée par la présence de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local, avec ses 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, assure un équilibre entre douceur et luminosité.
Côté éducation, si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, comme l’École élémentaire Jules Guéville à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le Collège Henri de Navarre à un peu moins de 40 minutes à pied. Ces options permettent aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un environnement paisible.
Pour la santé, bien que Saint-Martin-aux-Arbres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Localyvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais est desservie par plusieurs gares à quelques minutes en voiture, telles que la Gare de Motteville. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’économie locale montre un taux de chômage modéré de 6 % et une population active représentant 75 % des habitants, gage d’un tissu économique relativement stable. Le marché immobilier y est marqué par une forte dominance des maisons (99 % du logement), avec une large majorité de propriétaires (89,5 %) et près de 90 % de résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-aux-Arbres 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-aux-Arbres. La commune, de petite taille et à forte homogénéité résidentielle, ne présente pas de zones distinctes avec une demande différenciée. Cette uniformité reflète un marché immobilier stable et centré sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-aux-Arbres
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 844 €, avec des variations entre 1 186 € et 3 357 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien spécifique ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’analyse comparative avec des données locales récentes, ou d’utiliser un estimateur immobilier en ligne adapté à Saint-Martin-aux-Arbres.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Le prix dépend de la superficie, du nombre de pièces, de l’état général du bien, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit ces changements et vous accompagne dans toutes les démarches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Avec 99 % des biens étant des maisons, elles offrent généralement plus d’espace et de tranquillité, adaptées au cadre rural et familial de la commune. Les appartements sont rares et souvent plus onéreux au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions classiques s’appliquent : stabilité des revenus, capacité de remboursement, apport personnel. Un conseiller immobilier peut vous aider à préparer votre dossier et à choisir les meilleures options de financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon choix éducatif.
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Avec cette approche claire et complète, vous disposerez de toutes les clés pour comprendre le marché immobilier de Saint-Martin-aux-Arbres et faire un choix éclairé pour votre futur achat.
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