Prix au m2 Berville-en-Caux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berville-en-Caux, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 770 €, avec un prix minimum observé à 1 492 € et un maximum pouvant atteindre 2 111 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux habitations rénovées, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acheteurs en quête d’un logement adapté à leurs besoins.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1 986 €, avec un prix minimum à 1 496 € et un pic à 2 995 €. Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée sur des biens spécifiques, souvent bien situés ou rénovés avec soin.
Ces tarifs permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour un projet immobilier à Berville-en-Caux, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’un changement de résidence.
Introduction à Berville-en-Caux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Berville-en-Caux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Son patrimoine architectural, avec des bâtiments traditionnels et des lieux chargés d’histoire, confère à la ville un charme unique qui attire les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 694 habitants, la ville propose un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est de 34,64 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine éducatif.
Côté éducation, Berville-en-Caux offre un accès à plusieurs établissements à proximité : une école maternelle et primaire, ainsi que des écoles privées comme Sainte Marie, toutes situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet sans contraintes majeures.
L’offre de soins à Berville-en-Caux repose principalement sur des infrastructures situées en périphérie, avec l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, la proximité de la Gare d’Yvetot et de la Gare de Motteville facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité est un point fort qui améliore la qualité de vie et l’attractivité de la ville.
Le cadre naturel de Berville-en-Caux est complété par la présence de trois équipements sportifs, qui favorisent une vie active et équilibrée malgré l’absence de parcs ou jardins publics. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en extérieur.
La commune se distingue par une répartition du logement très orientée vers la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (84,4 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité dans le tissu urbain. Par ailleurs, 92,9 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.
Sur le plan économique, Berville-en-Caux affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active de 73 %. Ces chiffres, bien qu’indiquant certains défis, témoignent d’un bassin de vie où l’emploi reste une préoccupation centrale, mais où la qualité de vie et la tranquillité restent des priorités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berville-en-Caux
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Berville-en-Caux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Berville-en-Caux est d’environ 1 770 €, avec des variations entre 1 492 € et 2 111 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Berville-en-Caux ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local. Ces professionnels utilisent des outils d’analyse comparative pour offrir une estimation juste au m².
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Berville-en-Caux ?
À Berville-en-Caux, les maisons représentent la totalité du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Les appartements étant rares, leur prix au m² est généralement plus élevé.
Quelles sont les écoles disponibles à Berville-en-Caux pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et se trouve à proximité d’écoles privées et d’établissements secondaires situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Berville-en-Caux ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné et souvent cumulable avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier la solution la plus adaptée à votre profil.
Peut-on investir dans l’immobilier ancien à Berville-en-Caux ?
Investir dans l’immobilier ancien est pertinent à Berville-en-Caux grâce à des prix au m² raisonnables et un marché stable. La rénovation peut augmenter la valeur du bien et optimiser le retour sur investissement, notamment en tenant compte des normes énergétiques à venir.
Quelle est l’importance des normes énergétiques comme la RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement au neuf, ses principes influencent l’immobilier ancien, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Rénover un bien ancien selon ces critères permet de valoriser le logement et de réduire les dépenses énergétiques.
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Votre futur chez-vous à Berville-en-Caux vous attend ! 🏠✨
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