Prix au m2 Ouville-l'Abbaye : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouville-l'Abbaye, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1912 €, avec des extrêmes allant de 1441 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2214 € au m² pour les propriétés les mieux valorisées. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Ouville-l'Abbaye, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1998 €. Le prix au mètre carré peut varier entre 1495 € et atteindre jusqu’à 2998 € pour des biens offrant des prestations supérieures. Cette variation témoigne d’une demande sélective et d’une offre restreinte, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement spécifique.
Ces données fournissent une base solide pour évaluer le juste prix lors de votre projet d’achat immobilier à Ouville-l'Abbaye, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Ouville-l'Abbaye : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Ouville-l'Abbaye est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère authentique. Son histoire est marquée par des sites emblématiques qui façonnent l'identité locale, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 657 habitants, Ouville-l'Abbaye présente une démographie jeune, avec un âge moyen de 38,71 ans, gage d’une communauté dynamique et ouverte. Cette taille humaine favorise un environnement convivial, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires et maternelles sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, et permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
En matière de santé, même si Ouville-l'Abbaye ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales telles que l’Hôpital Local d’Yvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne connexion avec les gares voisines de Motteville et d’Yvetot, situées respectivement à environ 12 et 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont accessibles en un peu plus de 50 minutes, offrant ainsi une ouverture vers l’international.
Le cadre naturel d’Ouville-l'Abbaye est enrichi par trois équipements sportifs qui contribuent à la vie locale active, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, rend la vie agréable toute l’année.
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles à 100 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (89,7 %), avec une majorité de résidences principales (94 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire. Le taux de locataires reste limité à 8,5 %, ce qui peut représenter une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une location résidentielle.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec 75,6 % des habitants en activité, et un taux de chômage relativement contenu à 5 %, ce qui contribue à une stabilité économique locale appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouville-l'Abbaye 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ouville-l'Abbaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ouville-l'Abbaye est de 1912 €, avec des variations allant de 1441 € à 2214 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 1998 € au m², avec un minimum de 1495 € et un maximum pouvant atteindre 2998 €. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise selon le bien visé.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant un achat ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’anticiper les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite sa location ou revente.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ouville-l'Abbaye ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la typologie du bien, son état général, la surface, ainsi que la dynamique du marché local. La connaissance précise de ces éléments est essentielle pour une estimation juste.
Comment se déroule la répartition des logements à Ouville-l'Abbaye ?
La commune est composée exclusivement de maisons individuelles, sans appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre calme. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages d’investir à Ouville-l'Abbaye ?
La ville offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales proches, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m² justes. Ces éléments en font un lieu attractif pour un achat résidentiel ou un investissement à long terme.
Que faut-il savoir sur le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, le prix d’achat, les travaux éventuels et la gestion locative. En moyenne, la durée peut varier de 10 à 15 ans. Une bonne connaissance du marché local est clé pour optimiser ce délai.
Quels transports facilitent la vie à Ouville-l'Abbaye ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directement, les gares proches et les accès routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ouville-l'Abbaye ? 📞✨
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