Prix au m2 Yerville : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yerville
À Yerville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 888 €, avec des écarts allant de 1 208 € en prix minimum à 2 310 € au maximum selon les secteurs et le standing du bien. Ces variations reflètent notamment l’état général des maisons et leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 200 €. Les appartements les moins chers affichent un tarif de 1 390 € / m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 668 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Yerville ainsi que leur attractivité pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Cette diversité de prix au m² offre aux acheteurs des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un logement familial. L’analyse des prix au mètre carré permet de positionner votre projet immobilier dans un marché transparent et cohérent avec les réalités locales.
Introduction à Yerville : un cadre de vie agréable et authentique 🌿
Yerville, ville au riche patrimoine historique, séduit par son charme traditionnel et son identité locale marquée. Forte de ses 2 584 habitants avec un âge moyen situé à 45,44 ans, la commune bénéficie d’une population stable qui contribue à la vie sociale et économique dynamique du territoire.
Son histoire est visible à travers ses bâtiments anciens et ses espaces qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Le patrimoine local, mêlé à une vie de village conviviale, attire des familles comme des professionnels en quête de tranquillité.
Yerville dispose d’un réseau éducatif adapté aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle et une école élémentaire Jules Guéville situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège Henri de Navarre à proximité immédiate (à seulement 41 secondes en voiture). Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, même si Yerville ne possède pas d’hôpital propre, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en un quart d’heure environ en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de gares telles que celles de Motteville et d’Yvetot, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de réseau métro/tramway sur place est compensée par un cadre plus rural et paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie plus calme.
Yerville offre également un environnement agréable avec 6 équipements sportifs, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Son climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère tempérée et vivante.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 211 €, un taux de chômage modéré à 7,9 %, et une part active de la population à 71,7 %, traduisant un tissu économique local stable et attractif. Le marché immobilier y est composé à 78 % de maisons et à 22 % d’appartements, avec une répartition locative équilibrée (50,3 % de locataires et 48,9 % de propriétaires). Près de 92,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’engagement des habitants à long terme dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Yerville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Yerville. Toutefois, on peut observer que la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre calme et infrastructures sportives. Ces secteurs sont souvent plébiscités par les familles et les actifs recherchant un cadre de vie harmonieux.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Yerville ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Yerville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yerville est d’environ 1 888 €, avec des variations entre 1 208 € et 2 310 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 200 €, avec un minimum autour de 1 390 € et un maximum atteignant 2 668 €.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Yerville ?
Pour une estimation juste et adaptée au marché local, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et de son environnement.
Quels sont les critères importants à considérer avant un achat immobilier à Yerville ?
L’emplacement, la proximité des écoles et des transports, l’état général du bien, ainsi que le contexte économique local sont essentiels pour une acquisition réussie.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Yerville ?
La ville compte environ 50,3 % de locataires et 48,9 % de propriétaires, témoignant d’un marché équilibré entre location et accession à la propriété.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Yerville ?
Yerville dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire et d’un collège à proximité. Pour le lycée et l’université, les établissements sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Yerville ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités selon ces paramètres.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Yerville ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’isolation, et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Yerville ?
La TVA standard est de 20 % pour les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou pour l’acquisition de votre résidence principale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Yerville ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation précise, d’une diffusion optimisée de votre annonce, et d’un accompagnement personnalisé tout au long de la vente.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Yerville ! 📞🏠
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