Prix au m2 Yerville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yerville
Le marché immobilier à Yerville offre une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 796 €, avec des extrêmes allant de 761 € à 2 737 € le mètre carré. Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité, de l’emplacement et de l’état du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² grimpe légèrement à 1 966 €, avec un prix minimal de 1 176 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 920 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de bien, souvent privilégié pour sa praticité et son accessibilité.
Dans les villes voisines, les prix peuvent varier, influencés par la dynamique locale et les infrastructures. Yerville se positionne ainsi comme un marché juste, offrant un bon équilibre entre coût et qualité de vie.
Introduction à Yerville : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Yerville est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui forgent son identité unique. Cette ville au charme authentique attire aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son cadre de vie paisible, mêlant traditions et modernité.
Avec une population d’environ 2 658 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 45,18 ans, Yerville offre une atmosphère calme et accueillante, propice à une vie familiale harmonieuse. Cette démographie traduit une stabilité sociale et une présence active dans la vie locale.
Le cadre géographique de Yerville est avantageux, combinant la tranquillité de la campagne avec un accès raisonnable aux commodités. Sur le plan éducatif, la ville dispose notamment de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle située à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école élémentaire Jules Guéville, à seulement 9 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Henri de Navarre est particulièrement proche, à moins de 4 minutes à pied, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que les lycées et universités soient situés à une distance plus importante, notamment à Yvetot ou dans des villes voisines, les infrastructures éducatives locales garantissent un parcours scolaire serein jusqu’au collège.
Concernant la santé, même si Yerville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local d’Yvetot à environ 15 minutes, ou la Clinique Hemera Pays de Caux, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les transports publics restent limités dans la commune, avec aucune gare ou station de métro directement sur place. Cependant, plusieurs gares régionales comme celle de Motteville ou d’Yvetot sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une connexion avec les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent plus loin, notamment à Le Havre ou Rouen, ce qui reste un critère important à considérer pour certains acquéreurs.
L’environnement à Yerville bénéficie d’un climat modéré, avec une moyenne pluviométrique de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. L’offre sportive est dynamique avec six équipements dédiés, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui peut orienter les amateurs de nature vers les espaces alentours.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 249 €, avec un taux de chômage relativement bas à 7,9 %, et une population active représentant près de 72 % de la population totale. Cela traduit un tissu économique stable et une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
Le parc immobilier de Yerville est majoritairement composé de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec une répartition équilibrée entre locataires (50,2 %) et propriétaires (49 %). La quasi-totalité des logements (92,1 %) sont des résidences principales, ce qui démontre un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Yerville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers distincts à Yerville. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones les mieux desservies et proches des commodités essentielles.
- Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires et les commerces, facilitant le quotidien des familles.
- Secteurs proches des écoles : attractifs pour les familles avec enfants, notamment autour du collège Henri de Navarre et de l’école élémentaire Jules Guéville.
- Zones résidentielles calmes : recherchées pour leur cadre paisible, idéales pour les acquéreurs cherchant un environnement tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yerville ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Yerville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yerville est d’environ 1 796 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 761 € à 2 737 € le m².
Comment évolue le prix de l’immobilier à Yerville ?
Les prix sont relativement stables avec une légère tendance à la hausse, notamment pour les maisons bien situées et rénovées. La demande est soutenue par un bon équilibre entre qualité de vie et coût.
Yerville est-elle une ville adaptée pour acheter une maison avec terrain ?
Oui, majoritairement composée de maisons (78 %), Yerville offre des biens avec terrain, ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quelle est la proportion de logements en location à Yerville ?
Environ 50,2 % des logements sont occupés par des locataires, ce qui montre un marché locatif actif, intéressant pour les investisseurs.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Yerville ?
L’estimation repose sur des critères objectifs comme la surface habitable, l’état du bien, l’emplacement, et les prix au m² constatés localement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une évaluation précise adaptée au marché.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Yerville ?
Yerville dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que d’un collège proche. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Yerville ?
Bien qu’il n’y ait pas de gare ou d’aéroport à Yerville même, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment suivre l’évolution du marché immobilier à Yerville ?
Pour rester informé, il est conseillé de s’abonner à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement les données sur les prix au m². Un conseiller immobilier peut aussi vous accompagner pour une veille personnalisée.
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