Achat appartement aux alentours de Le Mesnil (50580)

Appartement à vendre aux alentours de Le Mesnil (50580)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - BARNEVILLE CARTERET, 2 pièces

BARNEVILLE CARTERET (50270)

Au prix de

172 000 €

Appartement T2 VEFA à 5 minutes en voiture des plages. Dans un périmètre de moins de 10 min à pied autour de la résidence se trouvent une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'un supermarché. Venez nous rencontrer pour découvrir ce programme immobilier de 42 lots du T2 au T4. (catalogue des lots disponible en agence, prix évolutif selon la grille de prix promoteur). Programme en RE2020, disponible à l'accession (PTZ) et à l'investissement. Livraison prévisionnelle T1 2027 (hors cause légitime de retard ou de force majeure). Illustration à caractère d'ambiance .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens neufs à vendre - Cherbourg-En-Cotentin, du 1 au 2 pièces

Cherbourg-En-Cotentin (50100)

À partir de

146 500 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : Le programme se trouve à proximité des services et commerces tel qu'une pharmacie, une boulangerie, des établissements scolaires, des supermarchés Aldi et Casino, ... Le projet : A 2 km du port, l'ensemble immobilier est composé de 89 logements allant du T1 au T2 répartis sur 1 bâtiment en R+4.

Biens neufs à vendre - Cherbourg-En-Cotentin, du 2 au 3 pièces

Cherbourg-En-Cotentin (50100)

À partir de

199 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : Situé en cœur de ville de Cherbourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché à 90m, plusieurs restaurants dans un rayon d'1km, une pharmacie à 180m, ... des établissements scolaires : plusieurs écoles, collèges et lycées dans un rayon de 1,5km. Côté transports, l'arrêt de bus Place Ravenel, desservi par la ligne 3, se trouve à 87 m et l'arrêt de bus Quai Collins, desservi par le ligne S6, se trouve à 230m. Le projet : Situé à deux pas du cœur historique de Cherbourg, programme composé de 28 logements allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+4.

Achat appartement 3 pièces - 95.69m² à Cherbourg en cotentin (50100)

Exclusivité

Appartement à vendre - CHERBOURG EN COTENTIN, 3 pièces

CHERBOURG EN COTENTIN (50100)

Au prix de

181 500 €

Votre agence Crédit Agricole vous présente en exclusivité, dans petite copropriété, appartement de 95m² comprenant :
- au-rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre, WC
- au premier étage : une chambre, salle d'eau
Situé idéalement quartier la Bucaille, à proximité de Naval Group, du centre-ville et des lignes de bus.

Ce bien bénéficie d'une garantie Revente pendant 7 ans !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.

Achat appartement Le Mesnil : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏠

Raisons d'investir dans la ville de Le Mesnil

Investir dans un appartement à Le Mesnil présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et potentiel durable. Voici cinq raisons clés pour envisager un achat immobilier dans cette commune :

Cadre de vie calme et naturel : Le Mesnil offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Prix immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen d’environ 1667 € le mètre carré, Le Mesnil se positionne comme un marché accessible, avec une évolution modérée des prix, ce qui assure une stabilité pour l’investissement.
Faible taux de vacance locative : Le taux de locataires est relativement bas (14,8 %), témoignant d’une forte proportion de propriétaires (84 %), signe d’un marché immobilier stable et d’un attachement fort à la commune.
Proximité des services et infrastructures : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Accessibilité aux transports et services de santé : La proximité des gares de Valognes et Cherbourg ainsi que des hôpitaux situés à moins de 20 minutes en voiture assure un bon accès aux soins et à la mobilité.

Introduction sur la ville de Le Mesnil

Le Mesnil se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural authentique. Cette petite commune de 204 habitants, avec un âge moyen de 47,62 ans, offre un cadre de vie tranquille, parfait pour les personnes recherchant un environnement à taille humaine. Le Mesnil conserve une identité forte liée à son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et une atmosphère paisible qui séduit les acquéreurs en quête de sérénité.

Située dans une région dotée d’un climat tempéré, avec environ 256 mm de précipitations mensuelles et 167 heures d’ensoleillement par mois, la ville bénéficie d’un environnement agréable toute l’année. Le cadre naturel alentour favorise les activités de plein air et une vie en harmonie avec la nature.

En matière d’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, comme l’École primaire Henri Vally ou celle des 7 Lieux, situées à moins de 10 minutes. Pour les collégiens ou lycéens, les options sont également nombreuses dans les communes voisines, avec des établissements à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles.

Côté santé, Le Mesnil ne dispose pas d’hôpital en propre, mais trois établissements sont situés à proximité, notamment le centre hospitalier de Valognes et la Fondation Le Bon Sauveur de la Manche, accessibles en moins de 30 minutes, garantissant un bon niveau de services médicaux.

Concernant la mobilité, même si Le Mesnil ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, sa proximité avec les gares de Valognes et Cherbourg facilite les déplacements en train vers les grandes villes. L’aéroport de Cherbourg-Maupertus est également à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes complémentaires.

Le tissu immobilier de la ville est majoritairement composé de maisons individuelles (100 % des logements), ce qui confère un cadre résidentiel calme. La part importante de résidences principales (75,3 %) montre que Le Mesnil est une commune où l’on s’installe durablement, tandis que les résidences secondaires représentent 18,9 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou de villégiature.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,2 %, et près de 70 % de la population est active, ce qui favorise une dynamique locale stable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Mesnil

Le Mesnil connaît actuellement un renouveau urbain intéressant, avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor qui vise à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’identité rurale de la commune. Ce projet d’urbanisme majeur inclut la création de logements modernes et la réhabilitation d’anciens espaces, notamment des friches industrielles, pour redynamiser le territoire.

Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de la municipalité d’améliorer l’attractivité de la ville, d’offrir des infrastructures de qualité et de préparer un avenir durable. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité d’intégrer un marché en développement, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Le Mesnil ?
Le prix moyen tourne autour de 1667 € le m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui garantit un investissement à la fois accessible et sécurisé.

Quels types de biens trouve-t-on à Le Mesnil ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui oriente plutôt vers l’achat de maisons en milieu rural.

Le Mesnil est-il adapté pour un premier achat immobilier ?
Oui, la commune offre un cadre de vie calme avec des prix justes, une bonne accessibilité aux services et transports à proximité, ce qui en fait une option intéressante pour un premier investissement.

Comment est la vie à Le Mesnil en termes d’éducation et santé ?
Même si Le Mesnil ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements scolaires et centres de santé sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.

Peut-on trouver des annonces immobilières récentes à Le Mesnil ?
Le marché local reste dynamique avec des opportunités d’achat régulièrement mises en ligne, notamment pour des maisons dans un environnement paisible.

Quelles sont les pièces les plus demandées dans les logements de la région ?
Les logements familiaux avec 3 à 4 pièces sont souvent recherchés, offrant un bon compromis entre espace et prix.

Le Mesnil est-il proche de Rouen ou Saint-Lô ?
Le Mesnil est plus proche de Cherbourg et Valognes, tandis que Rouen est plus éloigné géographiquement. La proximité avec Saint-Lô est également à prendre en compte pour les déplacements régionaux.

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