Achat appartement Sainte-Marie-d'Attez : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Sainte-Marie-d'Attez
Investir dans un appartement à Sainte-Marie-d'Attez, c’est faire le choix d’une ville qui allie qualité de vie, patrimoine et opportunités. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché immobilier attractif :
- Un cadre de vie paisible et naturel : La ville offre un environnement calme, parfait pour les familles et les amateurs de nature, avec un climat doux et agréable toute l’année.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² d’environ 1 372 €, Sainte-Marie-d'Attez propose des tarifs justes, favorisant un bon rapport qualité/prix.
- Une forte majorité de maisons et un tissu résidentiel stable : 100 % des logements sont des maisons, ce qui traduit un habitat plutôt traditionnel et familial, avec une importante part de propriétaires (87,4 %) et un taux de résidences principales de 82,3 %.
- Une population active et équilibrée : Avec 579 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, la ville est dynamique tout en restant à taille humaine, idéale pour une vie proche des commodités sans l’agitation urbaine.
- Accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales proches : Bien que Sainte-Marie-d'Attez ne dispose pas directement d'établissements scolaires ou d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Introduction à la ville de Sainte-Marie-d'Attez
Sainte-Marie-d'Attez est une commune imprégnée d’histoire et de charme, qui séduit par son patrimoine local et son authenticité. Son identité est façonnée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, témoignant d’un riche passé rural. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, où la tranquillité règne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents cherchant à concilier proximité des services et douceur de vivre.
Avec une population de 579 habitants, la ville présente une communauté à taille humaine, avec un âge moyen de 42,39 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités. Cela crée une atmosphère conviviale propice à l’épanouissement personnel et familial.
Sainte-Marie-d'Attez ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais elle est desservie par plusieurs établissements scolaires situés entre 500 et 10 000 secondes en voiture, tels que l’école primaire Guy de Maupassant, le collège Evariste Galois et le lycée agricole Edouard de Chambray. Ces infrastructures facilitent l’éducation des enfants et adolescents, un atout important pour les familles envisageant un achat immobilier ici.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à environ 2 000 secondes en voiture, comme l’Hôpital la Musse à Saint-Sébastien-de-Morsent et le Nouvel Hôpital de Navarre, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
La ville est bien connectée grâce aux gares de Verneuil-sur-Avre, Nonancourt et Conches-en-Ouche, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rouen, Paris-Orly et Deauville restent à une distance raisonnable pour les voyages réguliers.
Le climat de Sainte-Marie-d'Attez est doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel invite à la promenade et aux activités en plein air.
Ce qui distingue Sainte-Marie-d'Attez, c’est son équilibre entre vie rurale paisible et proximité des infrastructures essentielles, offrant une qualité de vie recherchée par les acheteurs à la recherche de maisons dans un secteur calme et sécurisé, avec des perspectives d’évolution immobilière justes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sainte-Marie-d'Attez
Sainte-Marie-d'Attez connaît un renouveau avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein développement, témoignant d’une dynamique urbaine visant à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’accompagne de la réhabilitation de certains quartiers anciens ainsi que de la transformation de friches industrielles, contribuant à la revitalisation du tissu urbain. Ces évolutions offrent de belles opportunités d’investissement immobilier, avec une perspective d’appréciation des prix à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-d'Attez
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Sainte-Marie-d'Attez ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 372 €, avec une évolution récente montrant un pic autour de 1 666 € en 2022 avant une légère stabilisation en 2024.
Y a-t-il des appartements disponibles dans la ville ?
Actuellement, la totalité du parc immobilier est composée de maisons, avec 0 % d’appartements, ce qui oriente plutôt vers un achat dans l’immobilier traditionnel.
Comment est la qualité de vie dans une résidence à Sainte-Marie-d'Attez ?
La ville offre un cadre calme et naturel, idéal pour des résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé (87,4 %) et une forte proportion de logements occupés en résidence principale (82,3 %).
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Sainte-Marie-d'Attez ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité et se situe à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Existe-t-il des écoles et des établissements pour les enfants ?
Bien que Sainte-Marie-d'Attez ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un réseau éducatif complet pour les familles.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Sainte-Marie-d'Attez ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons vendues à des propriétaires, et un taux de locataires faible (9,3 %), ce qui traduit une forte demande pour un habitat familial.
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