Achat appartement Rugles : Investissez dans un cadre de vie alliant charme et opportunités
Raisons d'investir dans la ville de Rugles
Investir dans un appartement à Rugles présente plusieurs atouts majeurs à considérer pour réussir votre projet immobilier :
- Un marché immobilier abordable avec un prix moyen autour de 1120 € par m², offrant un accès facile à la propriété sans sacrifier la qualité de vie.
- Un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans être isolé.
- Une population stable et équilibrée, avec 2199 habitants et un âge moyen de 48,4 ans, signe d’une ville à taille humaine où les services sont adaptés.
- Une forte proportion de maisons et un bon équilibre locatif, avec 76 % de maisons et 24 % d’appartements, ainsi qu’un taux de propriétaires de 54,6 %, gage d’un tissu résidentiel solide.
- Une offre éducative complète proche du centre-ville, avec plusieurs écoles primaires et collèges accessibles rapidement, un point clé pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur la ville de Rugles
Rugles est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé authentique, offrant un cadre agréable aux habitants et visiteurs. Avec ses 2199 habitants, Rugles représente une communauté à taille humaine où l’âge moyen de 48,4 ans traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. La ville dispose d’infrastructures scolaires adaptées : plusieurs écoles primaires facilement accessibles à pied ou en voiture, et un collège situé à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un parcours éducatif complet pour les enfants. En revanche, les lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que Rugles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de l’Aigle, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les gares de l’Aigle et Verneuil-sur-Avre restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Rugles se caractérise par un climat tempéré avec environ 133 mm de précipitations et 192 heures de soleil par mois, ainsi qu’une offre sportive appréciable avec quatre équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et équilibrée.
Le prix de l’immobilier à Rugles a connu une légère fluctuation au fil des années, atteignant un pic en 2022 à 1361 € par mètre carré, avant de se stabiliser autour de 1255 € en 2025, ce qui laisse présager une opportunité d’achat intéressante pour les investisseurs et primo-accédants.
La répartition des logements montre une nette prédominance de maisons (76 %), mais les appartements représentent une part non négligeable (24 %), offrant une diversité de choix selon vos besoins et votre budget. Le taux de locataires à 44 % témoigne d’un marché locatif actif, ce qui peut être un atout pour un investissement locatif.
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2048 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,3 %, un aspect à considérer dans l’analyse globale du marché local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Rugles
Rugles s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets d’envergure qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes et bien intégrées dans le paysage urbain. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en lieux de vie agréables, mêlant logements, commerces et espaces verts. Cette évolution urbaine témoigne de la volonté de la commune de s’adapter aux besoins contemporains tout en préservant son identité historique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rugles
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Rugles ?
Rugles propose majoritairement des maisons (76 %) mais aussi des appartements (24 %), adaptés à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur locatif.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Rugles ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, convenant aussi bien aux célibataires qu’aux petites familles.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Rugles ?
Oui, avec un large choix de maisons et un prix moyen au mètre carré raisonnable, acheter une maison à Rugles est une option judicieuse pour un cadre de vie calme.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Rugles ?
La commune développe actuellement de nouveaux quartiers, ce qui pourrait inclure des terrains à bâtir, parfaits pour des projets personnalisés.
Quels sont les établissements scolaires à Rugles ?
Rugles compte plusieurs écoles primaires et un collège, facilement accessibles, ce qui est un plus pour les familles avec enfants.
Comment est le marché immobilier local ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1120 € le mètre carré, offrant un juste équilibre entre qualité et coût.
Quels moyens de transport desservent Rugles ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d'aéroport, les gares voisines sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les services de santé disponibles à Rugles ?
La ville ne possède pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité des centres hospitaliers de l’Aigle et Bernay, accessibles rapidement en voiture.
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