Achat appartement Ohlungen : investissez dans une commune dynamique et pleine d’atouts 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Ohlungen
Investir dans un appartement à Ohlungen, c’est faire le choix d’une commune qui combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui font d’Ohlungen une destination immobilière intéressante :
- Un marché immobilier stable avec une valorisation maîtrisée : Le prix moyen au m² tourne autour de 2 618 €, avec une évolution régulière ces dernières années, gage d’un investissement sûr et réfléchi.
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Majoritairement composée de maisons (97 %), la commune offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant la tranquillité.
- Une population équilibrée et bien implantée : Avec 1 343 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, Ohlungen attire une population active (74,7 %) et majoritairement propriétaire (88,6 %), gage d’une stabilité sociale et économique.
- Un bon accès aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou d’hôpitaux, les établissements et centres de soins des villes voisines, comme Haguenau, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
- Une desserte en transport pratique : La proximité des gares de Schweighouse-sur-Moder et Haguenau facilite les déplacements quotidiens, notamment pour les actifs travaillant en zone urbaine.
Introduction sur la ville de Ohlungen
Ohlungen est une petite commune riche d’histoire et de traditions, qui se distingue par son charme authentique et son patrimoine local. Son histoire, ancrée dans la région alsacienne, se reflète dans son architecture et ses espaces publics qui racontent un passé empreint de culture et de convivialité.
Avec ses 1 343 habitants, Ohlungen présente une population à l’âge moyen de 44,5 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie assure une vie locale dynamique, avec des commerces et services adaptés aux besoins d’une communauté stable.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à une faible densité urbaine, où la nature occupe une place importante. Les 3 équipements sportifs présents dans la commune encouragent un mode de vie sain et actif, tandis que le climat doux avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures d’ensoleillement offre un environnement tempéré toute l’année.
En matière d’éducation, Ohlungen dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui facilite grandement la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les établissements situés dans les communes voisines telles que Haguenau, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même en l’absence d’hôpitaux directement dans la commune, les habitants bénéficient d’une proximité appréciable avec des centres médicaux spécialisés et un centre hospitalier à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également un point fort d’Ohlungen. Les gares proches permettent de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que les stations de tramway et les aéroports situés à une distance raisonnable facilitent les déplacements régionaux et internationaux.
La répartition des logements dans la commune est surtout orientée vers la maison individuelle, ce qui favorise un environnement calme, mais l’offre en appartements reste présente, idéale pour ceux qui recherchent un habitat plus facile à gérer et à entretenir.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ohlungen 🚧🏘️
Ohlungen prépare son avenir avec des projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’habitat modernes et bien intégrées dans le paysage local. Ce grand projet d'urbanisme vise à dynamiser la commune tout en respectant son identité.
Par ailleurs, la réhabilitation de certaines friches industrielles et quartiers anciens est en cours, contribuant à revitaliser des espaces sous-exploités et à créer de nouvelles zones de vie conviviales et fonctionnelles. Ces initiatives participent à un développement durable et harmonieux qui profite à la fois aux habitants actuels et aux futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ohlungen
Quels types d’appartements peut-on trouver à Ohlungen ?
La majorité des logements à Ohlungen sont des maisons (97 %), mais il est possible de trouver des appartements, souvent dans des résidences calmes et bien entretenues, offrant des surfaces adaptées aussi bien aux couples qu’aux petites familles.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour être confortable à Ohlungen ?
Un appartement avec deux à trois chambres est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif à Ohlungen, permettant de bénéficier d’un espace suffisant dans un cadre paisible.
Où se situent les écoles pour les enfants vivant à Ohlungen ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines comme Haguenau, facilement joignables.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Ohlungen ?
Le prix moyen est d’environ 2 618 € le mètre carré, avec une tendance à la stabilité ces dernières années, ce qui en fait un marché juste et accessible.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement à Ohlungen plutôt qu’une maison ?
Investir dans un appartement peut offrir une gestion plus simple et un coût d’entrée inférieur, tout en bénéficiant du cadre résidentiel et tranquille d’Ohlungen, une alternative intéressante surtout pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Ohlungen ?
Les gares de Schweighouse-sur-Moder et Haguenau sont proches, ce qui facilite les trajets quotidiens vers Strasbourg ou d’autres villes importantes. Les stations de tramway sont accessibles en voiture, complétant les options de mobilité.
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