Achat appartement Cléry : profitez d’un cadre de vie serein et d’un marché immobilier prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cléry
Investir dans un appartement à Cléry présente plusieurs atouts solides qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Un emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et accessible, Cléry bénéficie d’une qualité de vie recherchée, entre nature et commodités proches.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² a connu une hausse régulière, passant de 2205 € en 2019 à près de 3000 € en 2024, signe d’un dynamisme et d’une valorisation certaine du patrimoine.
- Un cadre de vie familial et sécurisé : Avec 84,2 % de propriétaires et un faible taux de locataires (14 %), la ville offre une stabilité appréciée, idéale pour un investissement durable.
- Une démographie équilibrée : Ses 374 habitants avec un âge moyen de 43,94 ans reflètent une communauté active et mature, favorisant une ambiance conviviale et stable.
- Des infrastructures adaptées : Bien que petite, Cléry est proche d’écoles, collèges, lycées, ainsi que d’infrastructures médicales et de transports, facilitant la vie quotidienne des habitants.
Introduction à la ville de Cléry : un équilibre entre patrimoine, vie locale et accessibilité 🌳🏫
Cléry est une commune qui allie charme historique et vie moderne. Son patrimoine, bien que modeste, contribue à forger une identité locale attachante, où l’histoire se ressent dans l’architecture et les traditions. Avec une population de 374 habitants et un âge moyen proche de 44 ans, la ville offre un environnement paisible, propice aux familles ou aux acquéreurs cherchant à s’installer durablement.
Le cadre de vie à Cléry est marqué par une forte prédominance de maisons (89 % du parc immobilier) comparé aux appartements (11 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle et tranquille. La majorité des résidences sont des logements principaux (77,3 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,2 %), gages de stabilité et d’entretien du patrimoine local.
En matière d’éducation, Cléry propose une école élémentaire accessible à moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, facilement joignables en voiture. Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est à proximité d’établissements de soins importants à Albertville, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Côté transports, Cléry bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares voisines, notamment la gare de Frontenex à 8 minutes de voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec des infrastructures régionales permet d’accéder rapidement aux grandes villes environnantes.
Le climat doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute au confort de vie en offrant un environnement naturel agréable. La présence d’un équipement sportif témoigne de l’attention portée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cléry 🌱🏗️
Cléry est en pleine évolution, avec plusieurs projets urbains ambitieux qui dynamisent son avenir. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, notamment pour les familles et les jeunes actifs. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à renforcer les infrastructures et à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, pour en faire des espaces plus fonctionnels et agréables.
Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine local tout en intégrant des solutions modernes, ce qui stimule l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléry
Quels types d’appartements peut-on trouver à Cléry ?
À Cléry, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, mais il existe également des appartements, généralement adaptés aux petits budgets ou aux primo-accédants, avec un prix moyen au m² autour de 3000 €.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Cléry ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, avec une à trois chambres, idéaux pour les couples, les petites familles ou les investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Cléry ?
Le prix moyen au m2 avoisine les 3020 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui reflète la bonne dynamique du marché local.
La ville de Cléry est-elle bien desservie pour le transport ?
Directement, Cléry ne dispose pas de gares ou aéroports, mais les gares proches comme celle de Frontenex sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Y a-t-il des biens en exclusivité à Cléry ?
Le marché local est dynamique, et certaines offres exclusives peuvent être proposées par des agences locales, offrant ainsi des opportunités privilégiées pour les acheteurs.
Est-il facile de vendre un appartement à Cléry ?
Avec un taux de propriétaires élevé et un marché en progression, la vente d’un bien à Cléry se fait généralement dans de bonnes conditions, surtout si le logement est bien situé et en bon état.
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