Prix au m2 Gilly-sur-Isère : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gilly-sur-Isère, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 2862 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1707 € à un maximum de 3974 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux constructions récentes, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3077 € le mètre carré, oscillant entre 1808 € et 4218 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement. Cette différence souligne une demande soutenue pour les appartements, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans cette commune dynamique.
Les prix au m2 à Gilly-sur-Isère se positionnent dans une fourchette cohérente comparée aux villes voisines de la région, ce qui en fait un territoire où il est possible de réaliser un achat immobilier au juste prix, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la Gilly-sur-Isère : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamique locale 🌿
La commune de Gilly-sur-Isère, forte de ses 3076 habitants avec un âge moyen de 44.99 ans, offre un cadre de vie équilibré entre ruralité et proximité urbaine. Son patrimoine, qui témoigne d’une riche histoire locale, contribue à forger une identité unique, appréciée des résidents et des nouveaux arrivants.
Située dans un environnement naturel agréable, Gilly-sur-Isère propose un cadre paisible, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte trois équipements sportifs, valorisant ainsi la qualité de vie et les loisirs pour tous les âges.
En matière d’éducation, les familles bénéficient d’un réseau scolaire adapté avec notamment une école maternelle accessible en moins de 17 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire située à environ 47 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés hors de la commune, restent facilement accessibles en voiture, offrant aux adolescents un panel complet d’établissements pour leur scolarité.
Côté santé, même si Gilly-sur-Isère ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont disponibles à moins de 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Albertville. Cela garantit un accès rapide et efficace aux soins.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare d’Albertville à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les axes régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Chambéry ou d’Annecy, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2600 €, un taux de chômage modéré à 6.5 % et une population active représentant 69.2 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une stabilité économique favorable à l’achat immobilier et au développement personnel.
Concernant le logement, la majorité des résidences sont des maisons, qui représentent 75 % du parc immobilier, contre 25 % d’appartements. La ville compte une forte proportion de propriétaires (78.9 %) et un taux de locataires relativement bas (19.8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (91.6 %), conférant à Gilly-sur-Isère un tissu urbain stable et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Gilly-sur-Isère 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Gilly-sur-Isère. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant une bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux transports. Les zones proches du centre-ville et des infrastructures sportives sont particulièrement recherchées pour leur qualité de vie et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilly-sur-Isère 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gilly-sur-Isère ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 2862 € par mètre carré, avec un minimum à 1707 € et un maximum pouvant atteindre 3974 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Gilly-sur-Isère ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3077 €, avec des variations entre 1808 € et 4218 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels critères influencent le prix au m² à Gilly-sur-Isère ?
Les prix sont influencés par la localisation, la typologie du logement, son état, la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs, ainsi que la dynamique locale.
Comment est le marché immobilier à Gilly-sur-Isère ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons (75 %) et une forte proportion de propriétaires (78.9 %). La demande est soutenue par une population active et un cadre de vie apprécié.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gilly-sur-Isère ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celle d’Albertville, et accessible en voiture aux aéroports de Chambéry, Megève et Annecy, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment trouver une maison ou un appartement au juste prix à Gilly-sur-Isère ?
Il est recommandé de s’appuyer sur des données locales actualisées et de consulter un professionnel disposant d’une expertise fine du marché pour évaluer le prix au m² adapté à votre projet.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gilly-sur-Isère ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les conseils pour bien acheter à Gilly-sur-Isère ?
Étudiez les prix moyens au m² selon le type de bien, tenez compte de la proximité des services, et privilégiez un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement.
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