Prix au m2 Notre-Dame-des-Millières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-des-Millières, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2242 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1358 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2581 € au m² pour des maisons bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 2770 €. Les prix minimums commencent à 1680 € le m2, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 3205 € au m². Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour des appartements bien situés ou rénovés, ce qui peut influencer favorablement la valorisation de votre investissement immobilier.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour ajuster votre budget et affiner votre projet d’achat ou de vente à Notre-Dame-des-Millières. Le prix au m² varie en fonction des caractéristiques du bien, de son état, mais aussi de son emplacement précis au sein de la commune.
Introduction à Notre-Dame-des-Millières : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏘️
Notre-Dame-des-Millières est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité unique. Son patrimoine local, marqué notamment par des architectures typiques de la Savoie, offre un charme authentique qui séduit habitants et visiteurs. Ce cadre historique participe à la valorisation immobilière et à l’attrait de la commune pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1012 habitants et un âge moyen de 43,36 ans, Notre-Dame-des-Millières présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale. Cette densité modérée favorise un cadre de vie calme tout en assurant la présence d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité : une école élémentaire André Déglise-Favre située à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les familles bénéficient d’établissements situés dans les villes voisines, à environ 45 à 90 minutes à pied ou entre 7 à 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement complet.
Concernant la santé, bien que Notre-Dame-des-Millières ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville et d’autres centres spécialisés. Cette proximité offre une sécurité appréciable sans compromettre la tranquillité locale.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, les gares de Frontenex et d’Albertville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les liaisons vers les grandes agglomérations et les zones économiques environnantes. Cette accessibilité contribue à la dynamique économique locale.
L’environnement naturel de Notre-Dame-des-Millières est un atout majeur : avec un climat doux, environ 160 mm de précipitations annuelles et 2040 heures d’ensoleillement, la commune offre un cadre agréable pour les activités de plein air. Un équipement sportif disponible sur le territoire complète cette offre, encourageant la vie active et le bien-être.
Le parc immobilier y est majoritairement composé de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (72,7 %), tandis que 24,9 % sont locataires. Les résidences principales représentent 83 % des logements, signe d’une communauté stable et engagée dans la vie locale, avec environ 11,9 % de résidences secondaires qui témoignent d’un intérêt pour la région en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5 %, offrant ainsi un contexte favorable à l’investissement immobilier et à la stabilité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-des-Millières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Notre-Dame-des-Millières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2242 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2770 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien à Notre-Dame-des-Millières ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une évaluation personnalisée et juste.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Notre-Dame-des-Millières ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles facilement en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Notre-Dame-des-Millières ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares locales se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Comment se passe l’achat immobilier dans une commune comme Notre-Dame-des-Millières ?
L’achat immobilier dans cette commune combine la tranquillité d’un cadre rural avec une bonne accessibilité aux services essentiels. Il est important de bien préparer votre projet avec un accompagnement professionnel pour optimiser votre investissement.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Notre-Dame-des-Millières ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,7 %), ce qui montre une stabilité résidentielle, tandis que 24,9 % sont locataires, laissant une certaine flexibilité sur le marché.
Existe-t-il des opportunités pour investir dans des appartements à Notre-Dame-des-Millières ?
Oui, bien que les maisons représentent 80 % du parc immobilier, les appartements affichent un prix au m² plus élevé, ce qui peut indiquer une demande pour des biens modernes ou bien situés, intéressant pour un investissement locatif.
Quel est le climat à Notre-Dame-des-Millières ?
Le climat est agréable avec environ 160 mm de précipitations par an et 2040 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie plaisant toute l’année.
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