Prix au m2 Allondaz : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Allondaz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 atteint environ 3 093 €, avec des extrêmes allant de 1 230 € à 4 683 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens en fonction de leur état, emplacement et caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 501 €. Le prix minimum observé est de 1 335 € tandis que le maximum peut atteindre 4 269 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent qu’à Allondaz, acheter un appartement reste accessible tout en offrant des possibilités de valorisation, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Par ailleurs, la répartition du parc immobilier montre une forte prédominance des maisons, avec 85 % des logements, contre seulement 15 % d’appartements. Cette configuration reflète un cadre de vie privilégié, davantage orienté vers des habitations familiales et individuelles.
Introduction à Allondaz : Un cadre de vie au cœur de la Savoie 🌄
Allondaz est une commune riche d'histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par son environnement naturel préservé et ses traditions savoyardes. Avec une population d’environ 295 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, attirant des familles et des personnes cherchant une vie paisible en montagne.
Le cadre de vie à Allondaz est marqué par un environnement naturel exceptionnel, où la proximité des massifs montagneux invite à la pratique de nombreuses activités de plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Allondaz dispose d’une école maternelle située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes familles. Pour les écoles primaires et élémentaires, il faut compter un trajet un peu plus long, jusqu’à environ 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, apportant aux familles un large choix d’établissements, publics et privés.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Allondaz, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Albertville, à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier d'Albertville et des unités spécialisées pour les soins de dialyse.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares ferroviaires à Albertville, situées à environ 13 minutes à pied ou 14 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité aux grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Megève ou Chambéry, sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement urbain à Allondaz est calme et rural, sans parcs publics ni équipements sportifs majeurs directement sur place, ce qui renforce l’aspect naturel et paisible du lieu. La forte proportion de résidences principales (84,8 %) témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage bas, à 2,8 %, et une part importante de la population active, à 78,3 %, ce qui traduit une économie locale dynamique, probablement liée aux activités de services dans les communes voisines et à l’attractivité touristique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Allondaz 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés à Allondaz. La petite taille de la commune, avec ses 295 habitants, et la faible densité urbaine ne favorisent pas la segmentation territoriale classique en quartiers distincts. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène grâce à son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allondaz ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Allondaz ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Allondaz est de 3 093 € par m2, avec des prix variant entre 1 230 € et 4 683 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Allondaz ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 501 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 335 € et un pic pouvant atteindre 4 269 €, reflétant une demande stable et variée.
Quels types de logements sont les plus présents à Allondaz ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui correspond à un mode de vie orienté vers l’espace et la tranquillité, avec une faible proportion d’appartements (15 %).
Existe-t-il des établissements scolaires à Allondaz ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière juste à Allondaz ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens au m2 dans la commune, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au plus près du marché.
Quels sont les transports disponibles pour Allondaz ?
La commune est desservie par des gares ferroviaires à Albertville, à environ 13 minutes à pied, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à moins d’une heure en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement à Allondaz ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement personnalisé aide à maîtriser ces coûts.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Allondaz ?
Avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %) et un faible taux de locataires (15,4 %), le marché est orienté vers l’achat de résidences principales, offrant une stabilité et un cadre de vie familial.
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