Prix au m2 Thénésol : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thénésol
À Thénésol, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 009 €. Ce prix peut varier considérablement, avec un plancher à 1 199 € le mètre carré et un plafond atteignant 4 120 € le m², reflétant la diversité des biens, des emplacements et des prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 2 507 €. Là aussi, la fourchette est large, allant d’un prix minimum de 1 345 € le mètre carré à un maximum de 4 264 € le m², soulignant la variabilité des biens en fonction de leur surface, leur état et leur situation précise dans la commune.
Ces données permettent d’évaluer de manière juste la valeur de votre futur achat, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en tenant compte des spécificités locales à Thénésol.
Introduction à Thénésol : Une ville au cadre de vie authentique et paisible 🌿
Thénésol est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie calme où l’authenticité du patrimoine local joue un rôle clé dans son identité. Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 42,85 ans, Thénésol conserve un esprit de village où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 9 %. Les habitants sont majoritairement propriétaires (81,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une large part de résidences principales (83 %) et peu de résidences secondaires (11,3 %).
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied : l’école maternelle est à environ 29 minutes en voiture du centre-ville, l’école primaire à 8 minutes, et l’école élémentaire à un peu plus de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Jean Moulin ou le Lycée polyvalent René Perrin sont situés à environ 10 à 13 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux formations secondaires.
Côté santé, même si Thénésol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville et l’USLD Claude Leger, ce qui garantit un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la Gare d’Albertville reste accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Megève, Chambéry et Annecy, bien que situés à une distance plus importante, offrent des solutions pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Thénésol est marqué par un climat équilibré, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie agréable. La commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs spécifiques, ce qui confère un cadre tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude dans un cadre rural.
Enfin, le tissu économique local est dynamique, avec un taux de chômage bas à 4,3 % et une proportion active de la population élevée à 78,2 %, témoignant d’une économie locale saine et d’une attractivité certaine pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Thénésol
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Thénésol. La commune étant relativement petite avec une faible population, l’immobilier y est homogène, sans distinction formelle de quartiers à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénésol ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Thénésol ?
Le prix moyen est d’environ 3 009 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 199 € à 4 120 € selon l’emplacement et le type de bien.
Combien coûte un appartement au m² à Thénésol ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 507 € le m², avec une fourchette s’étendant de 1 345 € à 4 264 € selon la localisation et les prestations.
Comment est le cadre de vie à Thénésol ?
Thénésol offre un cadre paisible avec un climat équilibré, une population stable et un fort esprit de village, idéal pour un achat immobilier serein.
Quelles écoles sont accessibles depuis Thénésol ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quelle est la situation des transports à Thénésol ?
La commune n’a pas de gare ou aéroport, mais la Gare d’Albertville est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment financer un achat immobilier à Thénésol ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et une durée de remboursement flexible. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner dans vos démarches de financement.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf à Thénésol ?
Les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages pendant plusieurs années après l’achat.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Thénésol ?
Avec 91 % des logements étant des maisons, ce type de bien est majoritaire et correspond à un style de vie plus spacieux et souvent plus autonome, adapté au cadre rural de Thénésol.
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