Prix au m2 Venthon : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Venthon
À Venthon, le marché immobilier reflète une belle diversité avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’élève à environ 2 759 €, avec des valeurs s’étendant d’un minimum de 2 498 € à un maximum de 3 530 €. Cette fourchette montre un marché stable où l’état, la localisation précise et les prestations influencent fortement le prix final.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 520 €, avec des extrêmes allant de 2 269 € à 3 226 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en offrant des possibilités intéressantes pour les acquéreurs en quête de résidence principale ou d’investissement locatif.
Ces données vous donnent une première idée juste des valeurs immobilières à Venthon, essentielles pour estimer correctement votre budget d’achat ou de vente. Elles vous permettent également de mieux comparer le marché local avec d’autres communes voisines pour affiner votre projet.
Introduction à Venthon : un cadre de vie paisible au cœur de la Savoie 🌄
Venthon est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’une histoire locale bien ancrée, offrant une atmosphère paisible et authentique.
Avec ses 606 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, Venthon présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités urbaines. Cette population modeste mais dynamique bénéficie d’un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en recherche de tranquillité.
Le cadre géographique de Venthon permet un accès facile aux infrastructures éducatives : la commune dispose d’une école maternelle et primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Venthon, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, incluant le Collège Pierre Grange et les lycées privés et publics Jeanne d’Arc et Jean Moulin.
Côté santé, Venthon ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Albertville ou l’USLD Claude Leger, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une situation intéressante proche de la gare d’Albertville, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Megève, Chambéry et Annecy, accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
L’environnement à Venthon est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air.
Ce qui distingue particulièrement Venthon, c’est la forte proportion de maisons (77 %) par rapport aux appartements (23 %), reflétant une préférence pour un habitat spacieux avec terrain. La majorité des logements sont des résidences principales (86,3 %), et le taux de propriétaires atteint 74 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste modéré à 20,8 %.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6,2 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique plutôt sain et d’opportunités d’emploi accessibles à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venthon ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Venthon pour une maison ou un appartement ?
À Venthon, comptez environ 2 759 € par mètre carré pour une maison, avec un minimum autour de 2 498 € et un maximum pouvant atteindre 3 530 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 520 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 269 € à 3 226 €. Ces valeurs reflètent un marché équilibré, où chaque bien se valorise selon ses caractéristiques propres.
Comment estimer le prix de ma maison ou appartement à Venthon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte non seulement la surface en m², mais aussi l’état général du bien, son emplacement exact, la qualité des matériaux, et la proximité des commodités. Une estimation en ligne peut donner une première idée, mais faire appel à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local vous garantit une évaluation plus juste et argumentée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Venthon ?
La majorité des logements à Venthon sont des maisons individuelles, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. Cela correspond à un environnement résidentiel plutôt calme, avec des espaces extérieurs souvent appréciés.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Venthon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent aussi être accessibles. Pour en savoir plus et optimiser votre financement, il est recommandé d’échanger avec un conseiller immobilier qui vous orientera vers les solutions adaptées.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils la vie à Venthon ?
Avec ses 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement, Venthon offre un climat tempéré propice à une vie agréable en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, ses équipements sportifs et son environnement naturel proche valorisent la qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Venthon ?
Venthon est proche de la gare d’Albertville, accessible en quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements en train. Les aéroports régionaux sont aussi relativement proches, offrant des connexions régulières vers d’autres régions et pays.
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