Prix au m2 Ugine : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ugine, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s'élève à environ 2 756 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 1 108 € jusqu’à un maximum observé à 4 231 € le m². Ces variations traduisent la diversité des quartiers, du style architectural et de l’état des biens.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 2 383 €. Là aussi, les prix fluctuent selon la localisation et la qualité du logement, allant d’un prix minimum de 1 263 € à un prix maximum de 3 601 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la configuration plus compacte et la demande locale.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de mieux situer leur projet dans le contexte du marché immobilier d’Ugine et d’envisager une estimation réaliste de leur bien selon sa typologie.
Introduction à Ugine : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌄🏘️
Située au cœur de la Savoie, la ville d’Ugine se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte, façonnée notamment par son passé industriel et ses traditions savoyardes. Ce patrimoine contribue à une atmosphère unique, appréciée tant par les habitants que par les visiteurs.
Ugine compte environ 7 162 habitants, avec un âge moyen de 43,73 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie de quartier animée et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Ugine est marqué par un environnement naturel préservé, avec 2 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi qu’une offre sportive développée avec 8 équipements sportifs. Le climat local bénéficie d’un bon ensoleillement, avec en moyenne 204 heures de soleil par mois, et un niveau de précipitations modéré d’environ 160 mm de pluie par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
Le système éducatif y est complet et accessible, avec 4 écoles maternelles, dont l’École maternelle Michel Zulberti à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, une école primaire Chef lieu Alfred Bertrand, ainsi que l’École maternelle André Pringolliet. Pour les collégiens, Ugine dispose de plusieurs établissements, notamment le Collège Perrier de la Bathie situé à environ 24 minutes à pied, ainsi que le Collège Jean Moulin et le Collège privé Jeanne d’Arc accessibles en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux fréquenter le Lycée polyvalent René Perrin à proximité, mais aussi les lycées professionnels et généraux privés Jeanne d’Arc, bien desservis en voiture.
Côté santé, bien qu’Ugine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, avec notamment l’USLD Claude Leger, l’Unité d’Autodialyse Albertville et le Centre Hospitalier d’Albertville situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un accompagnement médical de qualité.
En matière de transport, Ugine bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de stations de métro en son sein. Les principales gares les plus proches sont celles d’Albertville et de Frontenex, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet une connexion facile avec les grandes agglomérations et les stations touristiques voisines.
Sur le plan économique, Ugine présente une population active de 70 % avec un revenu mensuel moyen de 2 301 €. Le taux de chômage s’établit à 8,7 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la vitalité économique locale. La répartition du logement montre que 44 % des habitations sont des maisons, tandis que 56 % sont des appartements, avec un taux de locataires à 51 % et de propriétaires à 47,1 %. La majorité des logements (85,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et investie.
Les quartiers les plus demandés à Ugine 🔍🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle précise des quartiers les plus demandés à Ugine. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et équipements publics, attirent naturellement une forte demande pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces quartiers sont prisés notamment par les familles pour leur proximité aux écoles maternelles et primaires.
Les secteurs résidentiels offrant une bonne qualité de vie avec espaces verts et équipements sportifs sont également recherchés, notamment par les actifs et les seniors, pour leur environnement calme et agréable.
Les zones bénéficiant d’une desserte pratique vers Albertville et les axes routiers principaux sont appréciées pour leur dynamisme et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ugine 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ugine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ugine est d’environ 2 756 €, avec des variations entre 1 108 € et 4 231 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Ugine ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 383 €, avec un minimum constaté à 1 263 € et un maximum de 3 601 €. Ces chiffres aident à estimer la valeur réelle d’un logement dans la ville.
Quels frais d'agence dois-je prévoir pour une transaction immobilière à Ugine ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et leur montant est plafonné en fonction de la surface habitable.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique à compter de la signature. Il permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ugine ?
Ugine dispose de 4 écoles maternelles, 1 collège et 1 lycée polyvalent ainsi que plusieurs établissements privés accessibles en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet sur place.
Comment est le marché immobilier à Ugine en termes de pièces et types de logements ?
Le marché est équilibré entre maisons (44 %) et appartements (56 %), avec une majorité de logements en résidence principale (85,5 %), offrant ainsi des opportunités variées pour tous types d’acheteurs.
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