Prix au m2 Marthod : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marthod
À Marthod, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 754 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 100 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 714 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens selon leur état, leur situation et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3 139 €. On observe néanmoins des variations importantes, avec un tarif minimum à 1 524 € et un maximum à 4 885 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur en quête de biens plus qualitatifs.
Ces données sont des indicateurs précieux pour quiconque souhaite estimer la valeur d’un bien immobilier à Marthod, que ce soit pour un projet d’achat, d’investissement ou de revente. Comprendre cette fourchette permet d’anticiper les prix justes selon le type de logement visé.
Introduction à Marthod : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
Marthod est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent pleinement à son identité locale. Avec une population d’environ 1 342 habitants et un âge moyen de 45,33 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, séduisant particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie à Marthod est marqué par un environnement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et à l’animation locale, bien que les parcs et jardins publics soient absents, ce qui encourage davantage une vie active de plein air.
Sur le plan éducatif, Marthod propose une école maternelle, l’École maternelle André Pringolliet, située à environ 42 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les besoins élémentaires, les familles peuvent aussi compter sur l’École élémentaire Héry sur Ugine ou l’École primaire locale, accessibles à pied ou en voiture dans un délai raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, avec plusieurs établissements tels que le Collège Jean Moulin et le Lycée polyvalent René Perrin, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ.
Concernant la santé, même si Marthod ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Albertville et l’USLD Claude Leger. Cette accessibilité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
La desserte en transports publics reste modérée, sans gares ou aéroports directement à Marthod. Toutefois, la gare d’Albertville, située à environ 10 minutes en voiture, offre des connexions vers les grandes villes. Les aéroports régionaux comme celui de Megève ou Chambéry sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Marthod affiche un taux de chômage maîtrisé à 4,1 % avec une forte part de population active à 75,7 %. Le tissu économique local est donc relativement dynamique, favorisant l’emploi et la stabilité financière des ménages.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,1 %), avec un taux de locataires plus modeste à 13,6 %. La proportion de résidences principales est élevée (89,1 %), témoignant d’un fort ancrage local, avec peu de résidences secondaires (4,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Marthod 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Marthod. Cette absence d’informations officielles limite une analyse détaillée des secteurs les plus recherchés. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le taux élevé de propriétaires indiquent que les zones résidentielles classiques de la commune sont généralement attractives pour les familles et les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marthod ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marthod ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marthod est de 2 754 €, avec des prix pouvant varier entre 1 100 € et 4 714 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 139 € le mètre carré, avec un prix plancher à 1 524 € et un plafond à 4 885 €, reflétant la diversité de l’offre immobilière locale.
Quels sont les critères essentiels pour bien estimer un bien immobilier à Marthod ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface en m², ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports sont des facteurs clés pour une estimation fiable.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Marthod ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner à toutes les étapes de la vente, de l’estimation au suivi juridique et commercial.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Marthod ?
La commune offre une école maternelle et un accès facile à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Le marché immobilier à Marthod est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix au m² juste et une forte proportion de maisons individuelles, Marthod est un choix intéressant pour les primo-accédants qui recherchent un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marthod ?
La majorité des logements sont des maisons, offrant souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande autonomie, ce qui correspond bien aux attentes des familles locales.
Comment suivre les tendances des prix immobiliers à Marthod ?
Utilisez des outils d’estimation en ligne et sollicitez des conseillers immobiliers locaux pour obtenir des données actualisées et personnalisées.
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