Prix au m2 Albertville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Albertville
À Albertville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 2 464 € par m², avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1 530 € à un prix maximum de 3 667 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété de l’offre, selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques des maisons.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2 593 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 612 € pour les biens les plus abordables et grimper à 3 806 € par mètre carré pour des logements de standing ou situés dans des secteurs très prisés. Cette différence s’explique par la demande soutenue pour les appartements, notamment dans un contexte urbain où l’habitat collectif reste majoritaire.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux appréhender la valeur réelle des biens dans la région d’Albertville, afin de construire un projet immobilier cohérent avec le marché local.
Introduction à Albertville : une ville au cadre de vie équilibré et dynamique 🌄
Albertville, avec ses 19 812 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, offre un cadre de vie où se mêlent histoire, dynamisme économique et confort quotidien. Ville riche de son passé, Albertville est notamment connue pour son patrimoine marqué par les Jeux Olympiques d’hiver de 1992, événement qui a durablement façonné son identité et son attractivité. Le centre-ville mêle authenticité et modernité, proposant un équilibre qui séduit aussi bien les familles que les actifs.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif complet : elle compte 7 écoles maternelles telles que l’École primaire privée Saint François accessible en moins de 14 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées, dont le Collège Jean Moulin et le Lycée polyvalent Jean Moulin, tous situés à proximité, permettant un accès facile à l’enseignement du primaire au supérieur. Albertville accueille aussi 3 établissements universitaires, offrant des formations variées à deux pas du cœur de la ville.
En matière de santé, Albertville dispose de 3 hôpitaux reconnus, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville, garantissant un accès rapide à des soins de qualité. Cette présence hospitalière renforce la sécurité et le bien-être des habitants.
Le réseau de transport est structuré autour de la gare d’Albertville, facilitant les déplacements régionaux et nationaux, bien que la ville ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro et tramway. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, tout en restant accessible.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : avec 6 parcs et jardins et 14 équipements sportifs, Albertville invite à un mode de vie actif en pleine nature. Son climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un confort quotidien agréable.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 197 €, un taux de chômage à 12,7 % et une population active représentant 64,8 % des habitants, indiquant une activité économique soutenue avec des perspectives d’emploi en évolution.
La composition du parc immobilier révèle une majorité d’appartements (78 %) face à 22 % de maisons, avec une proportion de locataires de 54,8 % et 43,3 % de propriétaires. La plupart des logements sont des résidences principales (85,3 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et vivant.
Quartiers les plus demandés à Albertville 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Albertville. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles, commerces, et transports, sont généralement privilégiés. Ces quartiers sont souvent recherchés pour leur dynamique urbaine et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Albertville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Albertville ?
Le prix moyen pour une maison à Albertville est d’environ 2 464 € par mètre carré, avec des variations entre 1 530 € et 3 667 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Albertville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 593 €, allant de 1 612 € à 3 806 €, en fonction de la localisation et de l’état du logement.
Quelles sont les étapes pour bien préparer un achat immobilier dans l’ancien à Albertville ?
Acquérir un bien ancien nécessite une analyse précise de votre budget, la recherche ciblée d’un logement répondant à vos critères, l’étude de financement et des prêts, suivie des visites et négociations. Un accompagnement immobilier vous garantit un projet sécurisé et adapté.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais à Albertville ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une bonne situation financière, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un investissement immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente ou location et guide les travaux de rénovation pour valoriser votre bien et respecter les normes en vigueur.
Comment l’éducation à Albertville influence-t-elle le choix d’achat immobilier ?
La présence de 7 écoles maternelles, 4 collèges, 4 lycées et 3 universités facilite la vie des familles et valorise les quartiers proches de ces établissements, rendant l’achat plus attractif.
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