Prix au m2 Grésy-sur-Isère : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grésy-sur-Isère
À Grésy-sur-Isère, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 652 € par mètre carré, avec des variations notables : le prix le plus bas observé est de 1 056 € le m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 4 450 € le m². Ces écarts traduisent la variété des quartiers, de l’état des biens et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 455 € le m². Là aussi, le marché connaît des différences importantes, avec un prix minimum à 1 259 € le m² et un prix maximum culminant à 3 405 € le m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les logements collectifs, offrant une alternative intéressante à ceux qui recherchent un bien plus accessible ou plus récent.
La répartition du parc immobilier à Grésy-sur-Isère est dominée par les maisons, qui représentent 78 % des logements, contre 22 % pour les appartements. Cette proportion influence aussi la dynamique des prix, car les maisons bénéficient souvent d’une valeur au m² plus élevée, notamment pour les biens bien situés ou avec un terrain. Le taux de propriétaires est élevé à 73,9 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attaché à la commune.
Introduction à Grésy-sur-Isère : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳
Grésy-sur-Isère est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est façonnée par un passé ancré dans la tradition savoyarde, avec des bâtiments et espaces qui rappellent son héritage. Cette authenticité contribue à un cadre de vie apprécié, entre charme et modernité.
Avec une population d’environ 1 197 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Grésy-sur-Isère présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise un environnement dynamique et adapté à différentes étapes de la vie. Ce contexte démographique signifie également une offre de services et d’équipements bien adaptée aux besoins des familles et des actifs.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives. Parmi les infrastructures sportives, un équipement sportif est disponible, favorisant la pratique régulière d’activités physiques.
En matière d’éducation, Grésy-sur-Isère dispose d’écoles primaires accessibles, notamment l’École primaire Cybelle à moins de 4 minutes à pied du centre-ville et l’École primaire publique les Bartavelles située à environ 57 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Du côté de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier à moins de 11 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Albertville. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports en commun offrent une bonne connexion avec la présence notamment de la Gare de Grésy-sur-Isère à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones plus larges de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,4 %. La stabilité du tissu économique local contribue à une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Concernant la répartition des logements, 79,1 % des habitations sont des résidences principales, ce qui souligne l’engagement des habitants envers leur logement, tandis que les résidences secondaires représentent 6,4 %, indiquant une présence limitée de logements de vacances et une communauté plutôt stable.
Les quartiers les plus demandés à Grésy-sur-Isère 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Grésy-sur-Isère. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville et des commodités, notamment autour de la gare, très prisée pour son accessibilité. Ces secteurs attirent les familles et actifs grâce à leur proximité avec les écoles et les transports. L’environnement calme et la présence d’équipements sportifs renforcent également l’attrait des quartiers résidentiels de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grésy-sur-Isère ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Grésy-sur-Isère ?
Pour estimer la valeur de votre logement, plusieurs critères sont essentiels : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², sa disposition, son état général et les améliorations apportées. L’emplacement géographique joue un rôle clé, notamment la proximité des écoles, des transports et des services. Enfin, les tendances des prix au mètre carré dans Grésy-sur-Isère influent directement sur la valorisation de votre bien. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation précise et personnalisée, basée sur des données locales récentes.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grésy-sur-Isère ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune tourne autour de 2 652 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 056 € à 4 450 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Grésy-sur-Isère ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 455 €, avec une fourchette comprise entre 1 259 € et 3 405 € le m².
Quels critères influencent le prix au m² à Grésy-sur-Isère ?
Outre la typologie du bien, le prix est influencé par la proximité des transports, des écoles, la qualité de l’environnement, l’état général du logement, ainsi que les projets d’urbanisme et le dynamisme économique local.
Comment optimiser la valeur de mon bien avant une vente ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique, moderniser les équipements ou valoriser les espaces de vie, peut augmenter le prix au m². Une bonne présentation et une estimation réaliste aident également à attirer les acheteurs.
Est-il possible d’acheter un terrain à bâtir à Grésy-sur-Isère ?
Le marché local propose des terrains à bâtir, mais leur disponibilité varie. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces et de prendre contact avec un conseiller immobilier pour profiter des opportunités dès leur mise en vente.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Grésy-sur-Isère ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier et sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Les appartements, bien que moins nombreux (22 %), attirent souvent les primo-accédants et investisseurs.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Grésy-sur-Isère ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondantes à vos critères. Vivez votre projet immobilier en toute sérénité avec une expertise locale adaptée à Grésy-sur-Isère. 📩🏠✨
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