Prix au m2 Aiton : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aiton
À Aiton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 2 558 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 022 € à un prix maximum de 3 668 € le mètre carré. Cela reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 2 673 €, avec un prix minimum enregistré à 1 640 € et un maximum à 3 632 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement les prix.
Cette répartition des prix vous permet d’orienter votre projet d’achat ou de vente selon vos critères et votre budget, en tenant compte des tendances locales.
Introduction sur la ville d’Aiton : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌄
Aiton est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique. Son histoire locale, qui s’exprime à travers des monuments et un charme authentique, contribue à son attractivité et à la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants.
Avec une population d’environ 1 811 habitants, dont l’âge moyen est de 37,32 ans, Aiton est une ville qui allie dynamisme et convivialité. Cette démographie favorise un environnement vivant, adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les infrastructures essentielles. La ville dispose d’une école maternelle, l’École maternelle du Parc, située à moins de 600 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires publiques, les Bartavelles et Cybelle, accessibles en quelques minutes. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège La Lauzière et le Lycée professionnel Le Grand Arc, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, Aiton ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier à seulement 920 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit directement implanté à Aiton, la proximité de gares telles que celle de Grésy-sur-Isère à environ 530 secondes en voiture facilite les déplacements. Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement les grandes infrastructures de transport de la région.
L’environnement à Aiton est marqué par un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuelles. La ville offre aussi sept équipements sportifs, contribuant à une vie saine et active. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, ce cadre naturel et sportif favorise une bonne qualité de vie.
La répartition du logement témoigne d’une majorité de maisons, représentant 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %), avec un taux de locataires à 28,3 %. La part des résidences principales est très élevée (87,9 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable.
Sur le plan économique, la population active représente 48,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi relativement stable, un point clé pour envisager un achat immobilier sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Aiton 🏘️
Aiton ne dispose pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou spécifiquement référencés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner avec certitude les secteurs les plus recherchés dans la commune sans risquer de fournir des informations non vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aiton ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Aiton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aiton est de 2 558 €, avec des variations entre 1 022 € et 3 668 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Aiton ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2 673 €, avec un minimum de 1 640 € et un maximum de 3 632 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles dans la commune.
Comment l’environnement et les infrastructures influencent-ils le prix immobilier à Aiton ?
L’absence de grands pôles universitaires ou hospitaliers dans la ville est compensée par la proximité d’établissements et centres hospitaliers dans la région, ainsi qu’une bonne offre en équipements sportifs, ce qui contribue à maintenir des prix justes.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Aiton ?
Aiton dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires publiques, offrant un cadre éducatif adapté aux jeunes familles, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Aiton ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il guide l’acheteur sur les éventuels travaux à prévoir, surtout dans l’ancien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Aiton ?
Choisir une agence locale avec une bonne connaissance du marché d’Aiton est crucial pour une estimation précise et une transaction au juste prix. Une agence compétente accompagne toutes les étapes du projet, de l’estimation à la signature.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Aiton ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’économies d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ peut s’ajouter à d’autres prêts pour faciliter votre acquisition.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Aiton ?
L’évaluation se base sur la surface, l’état général, les rénovations, l’emplacement et les prix du marché local. Utiliser un estimateur en ligne peut fournir une première indication avant un accompagnement personnalisé.
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