Prix au m2 Saint-Georges-d'Hurtières : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-d'Hurtières, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 063 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 549 € à un maximum de 3 090 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à des constructions récentes, dans un cadre naturel privilégié.
Concernant les appartements, les prix sont plus élevés, avec un tarif moyen au mètre carré qui atteint 5 304 €, oscillant entre 3 973 € et 7 956 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, mais aussi par leur localisation souvent plus centrale ou avec des prestations spécifiques.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Saint-Georges-d'Hurtières. Les prix au m² sont à considérer en lien avec les caractéristiques propres à chaque logement et leur emplacement.
Introduction sur la Saint-Georges-d'Hurtières 🌄
Saint-Georges-d'Hurtières est une commune au riche patrimoine ancré dans l’histoire savoyarde. Son identité est marquée par une architecture traditionnelle et des sites historiques qui témoignent d’un passé rural authentique, offrant un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 42,38 ans, cette commune présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature généreuse et un climat modéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, facilitant la pratique d’activités physiques et la vie sociale.
Côté éducation, Saint-Georges-d'Hurtières compte une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, aussi bien à pied qu’en voiture, ce qui garantit une proximité appréciable pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui peut influencer le choix des familles avec enfants plus âgés.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier, offrant une couverture médicale satisfaisante.
L’accessibilité à Saint-Georges-d'Hurtières repose principalement sur les infrastructures routières, les gares les plus proches étant situées à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. L’absence d’aéroports ou de transports en commun urbains directs confirme le caractère rural et paisible de la commune.
Socialement et économiquement, Saint-Georges-d'Hurtières compte une majorité de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, avec un taux élevé de propriétaires (79,4 %) et un faible taux de locataires (19,1 %). La part importante de résidences principales (61,1 %) et secondaires (31,8 %) traduit une attractivité pour les résidences secondaires, renforçant le caractère résidentiel et touristique du lieu. Le taux de chômage est contenu à 4,1 %, et la population active représente 82,7 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Hurtières 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Hurtières. La commune étant de taille modeste avec une population restreinte, la demande immobilière est généralement répartie sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-d'Hurtières ❓
Quels sont les prix au m² pour les maisons et appartements à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2 063 € le m² (entre 1 549 € et 3 090 €), tandis que les appartements affichent un prix moyen de 5 304 € le m² (de 3 973 € à 7 956 €).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un professionnel de l’immobilier est recommandé.
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre un bien immobilier à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Le dossier de vente doit comporter plusieurs documents obligatoires, notamment les diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), le titre de propriété, et le dossier de diagnostic technique (DDT). Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour constituer un dossier complet et conforme.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné pour acheter un bien ici ?
Le prêt conventionné est accessible à tout acheteur souhaitant acquérir sa résidence principale, sans condition de ressources, via une banque ayant signé une convention avec l’État. Il finance l’achat mais pas les frais annexes (notaire, hypothèque). Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, durant lequel l’acheteur peut renoncer à la vente sans pénalité, en adressant une notification au vendeur.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et bien vérifier les frais de notaire vous permettront de réduire les coûts liés à l’achat immobilier.
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N’hésitez pas à nous contacter directement pour un rendez-vous ou à vous inscrire à nos alertes email afin de recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune et ses environs. Profitez ainsi d’un suivi personnalisé et soyez parmi les premiers informés des opportunités du marché immobilier local.
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