Prix m² immobilier Saint-Georges-d'Hurtières (73220) - Octobre 2026

Prix au m2 Saint-Georges-d'Hurtières : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Georges-d'Hurtières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 849 €, avec des variations allant de 1 131 € en prix minimal à 4 665 € en prix maximal selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget et à leurs besoins.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 277 €, avec un prix minimum de 1 343 € et un prix maximum de 3 433 €. Cette fourchette reflète une demande plus modérée pour ce type de logement, qui représente toutefois près de 9 % du parc immobilier local.

La répartition du logement à Saint-Georges-d'Hurtières est dominée par la maison, qui constitue 91 % des biens, soulignant une préférence locale pour des habitats individuels et souvent plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,4 %, tandis que les locataires représentent 19,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle favorable aux investissements durables.

Introduction sur Saint-Georges-d'Hurtières : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Saint-Georges-d'Hurtières est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la tradition savoyarde, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois authentique et chargé d’histoire.

Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un environnement convivial où les relations de voisinage sont privilégiées, tout en maintenant un tissu social actif.

Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 264 mm de précipitations mensuelles et 102 heures d’ensoleillement par mois. Cette douceur climatique, associée à ses deux équipements sportifs, offre un cadre propice à une vie saine et active.

Côté éducation, Saint-Georges-d'Hurtières dispose d’une école maternelle, notamment l'École primaire située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux services éducatifs. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment les collèges La Lauzière et Joseph Fontanet, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents situés à une vingtaine de minutes en voiture.

Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier à environ 22 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Moutiers à un peu moins de 47 minutes, offrant ainsi un accès satisfaisant aux soins médicaux spécialisés.

L’accessibilité de Saint-Georges-d'Hurtières repose principalement sur les infrastructures routières et la proximité de gares comme celle d’Aiguebelle, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les zones d’emploi. Les aéroports les plus proches, bien que distants, comme celui de Chambéry-Savoie à environ 45 minutes en voiture, permettent de relier la commune aux grandes métropoles régionales et internationales.

Économiquement, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,1 % et une part active de la population élevée à 82,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local relativement dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel. Cette situation incite à considérer Saint-Georges-d'Hurtières comme un lieu avec un équilibre entre vie rurale et opportunités d’emploi dans les zones environnantes.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Hurtières 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Saint-Georges-d'Hurtières. La commune, de taille modeste, ne se distingue pas par des secteurs aux dynamiques immobilières différenciées. L’essentiel du marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, sans segmentation marquée en quartiers distincts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-d'Hurtières ❓

Comment connaître précisément le prix au mètre carré à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m2, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut affiner cette estimation selon les spécificités de votre bien.

Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Plusieurs éléments influent sur le prix au mètre carré : la typologie du bien, son état, sa superficie, mais aussi son emplacement et la demande locale. La présence de commodités, de transports et la qualité de vie dans la commune jouent également un rôle clé.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des changements législatifs est essentiel. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées ou mieux, confier votre projet à un conseiller immobilier qui met à jour régulièrement ses connaissances pour vous garantir une transaction conforme et sécurisée.

Quelle est la fiscalité applicable lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Georges-d'Hurtières ?
La TVA immobilière s’applique principalement sur les logements neufs, avec un taux standard de 20 %, pouvant être réduit à 5,5 % sous certaines conditions dans des zones spécifiques. Pour un achat dans l’ancien, les droits de mutation s’appliquent.

Quels types de prêts puis-je solliciter pour financer mon achat immobilier à Saint-Georges-d'Hurtières ?
En fonction de votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, cumulables avec un prêt classique bancaire. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées.

Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien immobilier dans cette commune ?
L’emplacement, la qualité du bien, la proximité des commodités et la demande locale sont les clés pour évaluer le potentiel de revente. Le marché de Saint-Georges-d'Hurtières, marqué par une forte part de maisons, favorise les biens individuels bien entretenus.

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