Prix au m2 Épierre : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épierre
À Épierre, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 836 €, avec un prix minimum observé à 1 120 € et un maximum pouvant atteindre 2 283 €. Ces chiffres reflètent une grande diversité dans les offres, allant de maisons nécessitant des travaux à des biens déjà rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le marché est plus tendu et les prix au m² sont naturellement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Épierre s’établit à 3 206 €, avec un prix plancher à 1 939 € et un plafond à 3 941 €. Cette variation témoigne des différences de standing, de superficie et de localisation au sein de la commune.
Ces données vous offrent un cadre réaliste pour estimer votre budget d'achat ou de vente, selon que vous privilégiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Épierre : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
Épierre est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages alpins préservés. Cette identité forte contribue à l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec ses 767 habitants et un âge moyen de 41,38 ans, Épierre bénéficie d’une population dynamique et équilibrée, ce qui favorise la création d’un véritable tissu social local. Ce cadre de vie paisible séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement calme à proximité de zones économiques.
Sur le plan éducatif, Épierre propose une offre adaptée aux familles avec un établissement maternel accessible : l’école primaire se trouve à seulement 151 secondes à pied du centre-ville, ou 29 secondes en voiture. L’école maternelle et l’école élémentaire, bien que plus éloignées, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un accès pratique à l’enseignement pour les jeunes enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, ce qui nécessite une organisation pour les familles avec des adolescents.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Épierre, plusieurs centres hospitaliers importants sont à une distance accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Jean de Maurienne à environ 20 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Michel Dubettier, offrant un réseau de soins complet à portée de main.
L’accessibilité est renforcée par la présence d’une gare, la Gare d'Épierre - Saint-Léger, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Chambéry, Annecy et Megève, accessibles en voiture pour des voyages plus longs, tandis que les transports urbains comme les métros ou tramways ne sont pas présents dans la commune, ce qui souligne un cadre de vie plutôt rural et tranquille.
Le climat d’Épierre est marqué par une pluviométrie moyenne de 218 mm par mois et bénéficie d’environ 221 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, soulignant l’importance accordée aux loisirs et à la qualité de vie locale.
La répartition du logement à Épierre est dominée par les maisons, qui représentent 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que 25,2 % sont locataires. Les résidences principales constituent 84,1 % des logements, indiquant un fort ancrage des habitants, avec seulement 7,4 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec 77,3 % d’actifs, et un taux de chômage contenu à 5,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épierre 🏠❓
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² à Épierre ?
Pour estimer le prix au mètre carré à Épierre, il faut prendre en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. La proximité des commodités, des écoles et des transports influence aussi fortement la valeur du bien.
Quels travaux prévoir lors de l'achat d'une maison ancienne à Épierre ?
L’état général du bien est un élément clé. Certaines maisons à Épierre affichent un prix au m² plus bas, ce qui peut indiquer la nécessité de travaux, notamment sur les murs, l’isolation ou la mise aux normes. Il est conseillé de demander un devis précis avant l’achat pour bien évaluer l’investissement total.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation juste et actualisée des prix au m² dans votre quartier.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils sont partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les modalités convenues.
Comment maximiser le potentiel d’un bien ancien à Épierre ?
Pour valoriser un bien ancien, il est important d’analyser la qualité des matériaux, la disposition des pièces et l’état des murs. Une rénovation bien ciblée, notamment énergétique, peut augmenter la valeur au m² et rendre le bien plus attractif sur le marché local.
Le prix moyen au m² à Épierre est-il stable ?
Le marché immobilier à Épierre reste relativement stable, avec des prix moyens cohérents qui reflètent l’équilibre entre l’offre et la demande. Suivre l’évolution des prix au m² permet d’anticiper les meilleures périodes pour acheter ou vendre.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épierre ? 📞🏘️
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Épierre ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal dans ce cadre de vie unique !
Prix du m² Aiton - Prix du m² Argentine - Prix du m² Bonvillaret - Prix du m² Épierre - Prix du m² Montgilbert - Prix du m² Montsapey - Prix du m² Val-d'Arc - Prix du m² Saint-Alban-d'Hurtières - Prix du m² Saint-Georges-d'Hurtières - Prix du m² Saint-Léger - Prix du m² Saint-Pierre-de-Belleville