Prix au m2 Argentine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la ville d'Argentine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 146 €, avec un prix minimum observé à 1 335 € et un maximum pouvant atteindre 3 146 €. Ces valeurs reflètent une diversité importante selon les quartiers et les caractéristiques des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix au m² est généralement plus élevé, avec une moyenne de 3 027 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 892 €, tandis que les biens les plus recherchés peuvent monter jusqu’à 4 463 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte et la typologie des appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Cette fourchette de prix au m² permet aux acheteurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Argentine, facilitant ainsi la définition d’un budget adapté à leur projet d’achat, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la ville d'Argentine 🌆
La ville d'Argentine se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre traditions locales et modernité, elle offre un cadre de vie agréable où le passé se mêle harmonieusement au présent. Avec une population de 951 habitants et un âge moyen de 43,76 ans, Argentine présente une communauté à taille humaine, favorisant un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 84,2 %, démontrant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 84 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 9,6 %, soulignant un attrait également pour les séjours temporaires ou les investissements patrimoniaux.
Sur le plan éducatif, Argentine dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle accessible à différentes distances du centre-ville (de 7 à 122 minutes à pied, ou de 8 à 12 minutes en voiture). En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la ville, ce qui invite les familles à se tourner vers les communes voisines pour ces niveaux d’enseignement.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Michel Dubettier à environ 23 minutes, offrant ainsi une prise en charge médicale efficace dans la région.
Les transports collectifs directs à Argentine restent limités, sans présence d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways. Cependant, la proximité relative de gares comme celles d’Épierre ou d’Aiguebelle, situées à moins de 15 minutes en voiture, permet de conserver une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations voisines.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 264 mm de pluie par an, et un ensoleillement annuel d’environ 102 heures, contribuant à un environnement agréable pour les activités extérieures. La ville compte aussi 5 équipements sportifs, favorisant une vie dynamique et active pour ses habitants.
Sur le plan économique, Argentine bénéficie d’un taux de chômage raisonnable de 6,8 % et d’une population active impliquée à 71,6 %, des indicateurs encourageants pour la stabilité et le développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argentine ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Argentine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Argentine est d'environ 2 146 €, avec des variations allant de 1 335 € à 3 146 € selon l’emplacement exact et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette ville ?
Les appartements à Argentine affichent un prix moyen au m² de 3 027 €, avec un minimum autour de 1 892 € et un maximum pouvant atteindre 4 463 €, reflétant une demande plus élevée pour ce type de logement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Argentine ?
Les maisons représentent une large majorité avec 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. La ville est donc particulièrement adaptée aux acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Quelle est la population d'Argentine et quel impact cela a-t-il sur le marché immobilier ?
Avec ses 951 habitants et un âge moyen de près de 44 ans, Argentine offre un cadre de vie paisible et une demande immobilière stable, notamment portée par une forte proportion de propriétaires (84,2 %).
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Argentine ?
La ville dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, mais aucun collège, lycée ou université n’est présent sur place. Les familles devront donc envisager les établissements des communes alentours pour ces niveaux.
Comment est desservie la ville en matière de santé et de transports ?
Bien qu’Argentine ne possède pas d’hôpital ni d’aéroport, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Pour les transports, l’absence de gares ou de stations urbaines directes est compensée par la proximité de gares régionales à une quinzaine de minutes.
Quels sont les impacts de la réglementation RT 2020 sur les biens anciens à Argentine ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Acheter un bien ancien à Argentine implique souvent de prévoir des travaux d’isolation et d’amélioration énergétique pour anticiper les futures exigences, optimiser les coûts énergétiques et valoriser votre investissement.
Comment optimiser le prix d'achat d'une maison ou d'un appartement dans cette zone ?
Pour bien négocier le prix, il est essentiel de s’appuyer sur une analyse précise du marché local, notamment des prix au m² pratiqués. Par ailleurs, il est possible de réduire vos frais en négociant le taux de prêt immobilier, les frais de dossier et en choisissant une assurance habitation adaptée. Un accompagnement personnalisé facilite aussi la gestion des démarches et optimise votre budget global.
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