Prix au m2 Val-d'Arc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Val-d'Arc, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 481 €, avec des extrêmes allant de 998 € jusqu'à 4 990 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 342 €, avec un prix plancher autour de 1 470 € et un plafond approchant les 3 639 € le mètre carré. Ces chiffres vous offrent une base claire pour évaluer votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la Val-d'Arc : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌄
Val-d'Arc est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui séduit les habitants et visiteurs, créant ainsi un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une population d’environ 2 009 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, Val-d'Arc bénéficie d’une population équilibrée, dynamique et diversifiée.
La ville offre un environnement agréable, où calme et convivialité se conjuguent. Le cadre naturel est préservé, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 102 heures par mois, favorable aux activités de plein air. Six équipements sportifs sont à la disposition des habitants, renforçant la qualité de vie et les opportunités de loisirs.
Éducation, santé et transports : Les infrastructures qui facilitent la vie à Val-d'Arc 🏫🚑🚉
Val-d'Arc propose une offre éducative complète pour les familles, avec deux établissements maternels comme l’École maternelle du Parc, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que plusieurs écoles primaires bien situées. En matière de collèges, le Collège la Lauzière se trouve à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la poursuite des études secondaires et supérieures.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Michel Dubettier à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Val-d'Arc est desservie par une gare importante, la Gare d'Aiguebelle, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les connexions vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni réseau de métro ou tramway, sa situation géographique favorise un accès fluide par la route et le train, un atout pour les actifs et les familles.
Répartition du logement et dynamique économique 💼🏘️
Le parc immobilier de Val-d'Arc est majoritairement composé de maisons, représentant 62 % des logements, tandis que les appartements constituent 38 %. Cette prédominance de maisons traduit un environnement plutôt résidentiel, apprécié pour son calme et son espace. La majorité des habitants sont propriétaires (58 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires s’établit à 38,8 %. Environ 80,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable, avec seulement 5,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 297 €, avec un taux de chômage relativement modéré de 8,4 %. La part de la population active est de 71 %, ce qui reflète une communauté engagée dans l’emploi et une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Val-d'Arc 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Val-d'Arc. Il est donc préférable de se baser sur des informations locales vérifiées avant de cibler un secteur spécifique pour votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-d'Arc ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Val-d'Arc ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer votre investissement. Il dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, et de l’état du marché local. Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Val-d'Arc pour vous fournir un prix juste et personnalisé.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Val-d'Arc ?
Le prix au m² varie selon la typologie du bien, son état, son emplacement exact, et les prestations associées. Par exemple, une maison à Val-d'Arc se vend en moyenne à 2 481 € le mètre carré, mais ce prix peut fluctuer en fonction de la proximité des écoles, des transports et des équipements.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier de Val-d'Arc qui suit les dernières réglementations et vous accompagne dans toutes les étapes de la vente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Val-d'Arc ?
Privilégiez une agence locale qui connaît parfaitement le marché de Val-d'Arc, ses prix au m² et les spécificités du territoire. Une agence qui vous propose une estimation fiable, un accompagnement complet et une diffusion ciblée de votre bien est essentielle pour réussir votre projet immobilier.
Comment calculer les mensualités de prêt immobilier pour un achat à Val-d'Arc ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d'intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée. Utiliser un simulateur permet d’ajuster votre budget en fonction des prix moyens au m² à Val-d'Arc et de vos capacités financières.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Val-d'Arc ?
Val-d'Arc offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et infrastructures. Sa population stable, ses équipements sportifs, ses écoles accessibles et la proximité des transports en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Val-d'Arc ? 📞✨
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