Prix au m2 Montgilbert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Montgilbert présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 556 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 028 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 873 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variation selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2 427 €, avec un prix minimum constaté à 1 303 € et un maximum pouvant s’élever à 3 398 € le mètre carré. Ces valeurs donnent une idée claire des investissements nécessaires selon que vous cibliez une maison ou un appartement dans ce secteur.
Cette fourchette des prix au m² à Montgilbert est un indicateur clé pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste de son projet immobilier, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement locatif.
Introduction sur Montgilbert : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🏡✨
Montgilbert est une commune à taille humaine, avec une population de seulement 115 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable. Ce petit nombre d’habitants favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Montgilbert est riche et contribue à son identité unique. La ville conserve un patrimoine authentique qui séduit les amateurs d’histoire et de culture locale. Ce patrimoine valorise la commune et participe à son attractivité, notamment pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un lieu chargé d’âme.
Le cadre général de Montgilbert est caractérisé par un environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle offre un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie de ses habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil par mois, un équilibre agréable pour les amateurs de plein air.
Côté éducation, Montgilbert ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges se situent à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Par exemple, l’École maternelle du Parc est à environ 25 minutes à pied du centre-ville, tandis que le Collège la Lauzière se trouve à moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, tels que le Centre Hospitalier Michel Dubettier ou le Centre Hospitalier d’Albertville, assurant une bonne couverture médicale aux habitants.
En termes de transport, Montgilbert ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares ferroviaires, dont la Gare d’Aiguebelle accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Au niveau du logement, la majorité des biens à Montgilbert sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 9 %. La commune compte un taux de propriétaires important, à hauteur de 74,6 %, contre 18,6 % de locataires, et la moitié des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne le caractère résidentiel et touristique du secteur. La population active est dynamique avec un taux de 75,4 %, et le taux de chômage y est nul, indiquant une situation économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Montgilbert
Actuellement, il n'existe pas de données précises permettant de nommer ou qualifier des quartiers spécifiques à Montgilbert. La commune, par sa taille réduite et sa population limitée, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgilbert ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgilbert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montgilbert est d’environ 2 556 €, avec des variations entre 1 028 € et 3 873 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Montgilbert ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser des outils d’estimation en ligne adaptés au marché local et de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien la région et ses spécificités.
Le marché immobilier de Montgilbert est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une proportion importante de résidences secondaires, le marché est plutôt stable, offrant une juste valorisation des biens. Les acheteurs bénéficient d’une offre variée, surtout en maisons, dans un environnement calme.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une maison dans ce secteur ?
Il faut prendre en compte l’état général du bien, sa surface en m², l’emplacement précis, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, même si celles-ci sont situées à proximité plutôt qu’en centre-ville.
Comment profiter du meilleur accompagnement lors de l’achat d’un bien immobilier à Montgilbert ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’être guidé tout au long du processus, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche ciblée et la négociation. Cet accompagnement personnalisé sécurise votre investissement.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Montgilbert ?
Les prêts relais sont une option intéressante pour ceux qui achètent avant de vendre un autre bien. Les conditions classiques de revenus stables, taux d’endettement raisonnable et garanties bancaires s’appliquent.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Montgilbert ?
L’estimation se fait en fonction des prix au m² pratiqués localement, des caractéristiques du terrain (superficie, viabilisation) et de sa situation géographique, avec un recours à un professionnel pour une évaluation juste et fiable.
Quels sont les délais moyens de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montgilbert ?
En moyenne, un délai de 10 à 15 ans est raisonnable, en tenant compte de la dynamique locale, de la qualité du bien et des frais annexes à l’achat.
Quels conseils pour accélérer la vente d’une maison à Montgilbert ?
Le home staging et la valorisation du bien (photos, mise en ordre, petits travaux) facilitent une vente rapide. Un accompagnement immobilier local optimise les démarches et la visibilité.
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