Prix au m2 Grand-Aigueblanche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Grand-Aigueblanche
Le marché immobilier à Grand-Aigueblanche présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 706 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1 510 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 995 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens plus anciens ou de constructions récentes offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 300 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 1 836 € à 4 849 € le mètre carré, témoignant de la variété des surfaces, des emplacements et des prestations proposées. Ces données donnent une idée claire du marché local et permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes.
La répartition du logement à Grand-Aigueblanche montre que les maisons représentent 55 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 45 %. Cette diversité offre un large choix, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Grand-Aigueblanche : Un cadre de vie riche et attractif 🌄
Grand-Aigueblanche est une commune au patrimoine historique notable, façonnée par son passé savoyard et ses traditions montagnardes. Son identité est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui racontent une histoire vivante, rendant la ville à la fois accueillante et authentique.
Avec une population d’environ 3 809 habitants et un âge moyen de 44,58 ans, Grand-Aigueblanche bénéficie d’un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors. Cette diversité contribue à une vie locale dynamique, soutenue par des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Grand-Aigueblanche séduit par son environnement naturel préservé, ses équipements sportifs (au nombre de 6), et un climat équilibré avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l'année.
Côté éducation, la commune dispose de quatre écoles maternelles, dont l’école élémentaire à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Henri Raffort. Bien que Grand-Aigueblanche ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment des collèges privés et publics ainsi que des lycées polyvalents à moins de 10-15 minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur place, le Centre Hospitalier de Moûtiers est accessible en environ 7 minutes en voiture, offrant un service médical de proximité. D’autres établissements hospitaliers importants, comme le Centre Hospitalier d’Albertville, sont également à une distance raisonnable.
En termes de transports, Grand-Aigueblanche ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains se trouve à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les infrastructures de transport sont donc suffisantes pour assurer une bonne accessibilité, que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les voyages occasionnels.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 431 € et un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, ce qui traduit un tissu économique stable et une population active engagée, représentant 76 % des habitants. Cette dynamique économique renforce l’attractivité de Grand-Aigueblanche pour les acheteurs immobiliers.
La part importante de résidences principales (76,4 %) et la proportion notable de propriétaires (68,5 %) témoignent d’un marché résidentiel solide, tandis que la présence de résidences secondaires (15,2 %) traduit aussi un attrait touristique, lié à la situation géographique en zone alpine.
Les quartiers les plus demandés à Grand-Aigueblanche 🏘️
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers très identifiés comme les plus demandés à Grand-Aigueblanche. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant une proximité directe avec les commodités principales telles que le centre-ville, les écoles et les infrastructures sportives, ainsi que les secteurs bénéficiant d’un cadre naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Aigueblanche ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Grand-Aigueblanche ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 706 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3 300 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement précis et les prestations du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Grand-Aigueblanche ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Grand-Aigueblanche ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale prenant en compte les prix au m² de biens comparables, la situation du bien et le marché actuel.
Quels types de biens sont les plus répandus dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons (55 %), tandis que les appartements représentent 45 %. Cette répartition offre un large choix pour tout type d’acquéreur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Grand-Aigueblanche ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique du bien et consulter les diagnostics obligatoires pour éviter les mauvaises surprises.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner ce calcul.
Quelles sont les infrastructures éducatives à proximité ?
Grand-Aigueblanche dispose de quatre écoles maternelles, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
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