Prix au m2 La Léchère : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Léchère, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 641 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 051 € à un prix maximum de 5 276 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, la moyenne du prix de vente au m² est légèrement plus élevée, à 3 134 €, avec des prix oscillant entre 1 261 € et 5 847 € au mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la localisation, la qualité des prestations et la demande spécifique dans ce segment.
Ces données fournissent une base fiable pour évaluer la justesse des prix dans le cadre d’un achat immobilier à La Léchère, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à La Léchère : un cadre de vie entre tradition et dynamisme 🌄
La Léchère est une commune au riche patrimoine historique, marquée par ses thermes et son architecture traditionnelle savoyarde qui façonnent son identité unique. Ce village, qui compte environ 2 536 habitants avec un âge moyen de 43 ans, offre un cadre de vie équilibré entre modernité et authenticité.
Située dans un environnement naturel préservé, La Léchère séduit par son climat agréable, avec environ 160 mm de précipitations par mois et un ensoleillement de 204 heures mensuelles. Ces conditions favorables encouragent une vie en plein air, avec notamment 13 équipements sportifs disponibles pour les amateurs d’activités physiques.
Le tissu éducatif local comprend six écoles maternelles et primaires, telles que l’école élémentaire Doucy Tarentaise et l’école élémentaire Pussy, accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que La Léchère ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées renommés sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 35 minutes. Quant à l’offre universitaire, elle se trouve dans les villes voisines, également bien desservies.
En matière de santé, même si La Léchère ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent rapidement accéder au Centre Hospitalier de Moûtiers ou à celui d’Albertville, situés à environ 30 minutes en voiture, offrant ainsi une sécurité médicale appréciable.
Côté transports, la commune bénéficie d’une gare à Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, accessible en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par la présence d’aéroports régionaux situés à une cinquantaine de kilomètres.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 284 €, avec un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active représentant 73,4 % des habitants. La répartition du logement montre que 57 % des biens sont des maisons contre 43 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (64,8 %) et un équilibre presque parfait entre résidences principales (46,5 %) et secondaires (46,4 %), reflet de son attractivité touristique.
Ce cadre de vie, alliant patrimoine, nature, équipements sportifs et services à proximité, fait de La Léchère un lieu où il fait bon vivre et investir.
Les quartiers les plus demandés à La Léchère
Les données spécifiques sur les quartiers de La Léchère ne permettent pas d’identifier nommément les secteurs les plus prisés. En l’absence d’informations fiables et vérifiées sur les quartiers, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble de la commune, qui offre un marché homogène avec des opportunités variées, tant pour les maisons que les appartements, dans un environnement calme et apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Léchère ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Léchère ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 641 €, avec des variations allant de 1 051 € à 5 276 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un appartement à La Léchère ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 134 € au mètre carré, mais il peut varier entre 1 261 € et 5 847 €. Pour une estimation personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à La Léchère ?
Les maisons représentent 57 % du parc immobilier tandis que les appartements sont 43 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,8 %), ce qui souligne un marché stable.
Comment est le marché locatif à La Léchère ?
Le taux de locataires est de 32,8 %, avec une part importante de résidences secondaires (46,4 %), ce qui peut influencer le marché locatif saisonnier et classique.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Léchère ?
La commune dispose de six écoles maternelles et primaires. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du revenu moyen dans l’achat immobilier ici ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 284 €, les acquéreurs peuvent envisager des projets adaptés aux prix justes du marché, en tenant compte des possibilités de financement.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à La Léchère ?
Votre conseiller immobilier peut réaliser une étude sur mesure en tenant compte de l’emplacement, de la typologie du bien et du marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Le climat et l’environnement influencent-ils le prix de l’immobilier ?
Oui, un climat doux avec un bon ensoleillement et des équipements sportifs nombreux (13 au total) renforcent l’attractivité de La Léchère, impactant positivement la valeur immobilière.
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