Prix au m2 Villard-sur-Doron : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villard-sur-Doron
À Villard-sur-Doron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi un aperçu clair pour les futurs acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 5 080 €, avec des extrêmes allant de 3 481 € jusqu’à 7 291 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes, chalets typiques de la région et propriétés récentes.
Pour les appartements, le prix au m2 est en moyenne plus élevé, atteignant 6 431 €, avec un minimum à 4 429 € et un maximum à 9 239 €. Cette gamme de prix traduit une demande soutenue pour des logements compacts, bien situés, souvent recherchés par les étudiants ou les couples souhaitant profiter du cadre montagnard sans les contraintes d’une maison.
Ces valeurs offrent une base solide pour estimer le juste prix d’achat ou d’investissement, en tenant compte notamment du type de bien et de son emplacement précis dans Villard-sur-Doron.
Introduction sur Villard-sur-Doron : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Villard-sur-Doron est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire est marquée par des traditions montagnardes fortes, avec des bâtiments anciens qui racontent l’identité de cette ville ancrée dans le massif alpin. Ce patrimoine unique participe à l’attractivité locale et valorise les biens immobiliers.
Avec une population stable de 687 habitants, dont l’âge moyen est de 42,45 ans, Villard-sur-Doron offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale, tout en maintenant un niveau d’activité suffisant pour soutenir commerces et services. La majorité des logements sont des appartements (68 %) contre 32 % de maisons, ce qui traduit une offre diversifiée adaptée à différents profils d’acheteurs, notamment les résidents secondaires qui représentent 78,1 % des logements, contre 19,2 % de résidences principales.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant un environnement favorable aux familles. Bien que les collèges et lycées les plus proches soient situés à Albertville et environs, leur accessibilité en voiture assure une continuité scolaire sans contrainte majeure.
En termes de santé, même si Villard-sur-Doron ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Albertville en voiture, comme le Centre Hospitalier d'Albertville ou l’USLD Claude Leger, situés à environ 27 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale complète.
Les transports s’appuient principalement sur les infrastructures routières avec la proximité de la gare d’Albertville (à environ 26 minutes en voiture), facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. Quant aux aéroports les plus proches, ceux de Megève, Chambéry et Annecy, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles pour les voyageurs réguliers.
Le climat de Villard-sur-Doron est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable, favorable aux activités de plein air et à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5 %, témoignant d’un tissu économique stable. Cette dynamique favorise l’attractivité du marché immobilier local, notamment pour les investisseurs cherchant un cadre alliant qualité de vie et opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villard-sur-Doron 🏘️
Quels sont les prix au m² pour les maisons et appartements à Villard-sur-Doron ?
Les maisons se négocient en moyenne autour de 5 080 € par m², avec des variations entre 3 481 € et 7 291 €, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 6 431 € par m², allant de 4 429 € à 9 239 €. Ces fourchettes permettent de cibler un achat juste selon la typologie et l’emplacement.
Comment est réparti le parc immobilier à Villard-sur-Doron ?
La ville compte 32 % de maisons et 68 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences secondaires (78,1 %), ce qui reflète l’attrait touristique de la région, avec un marché locatif dominé par des propriétaires (72,7 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villard-sur-Doron ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à Albertville, à moins de 30 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Comment accéder aux services de santé depuis Villard-sur-Doron ?
Les infrastructures hospitalières les plus proches se trouvent à Albertville, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier d'Albertville et des centres spécialisés.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Villard-sur-Doron ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité de la gare d’Albertville et des aéroports régionaux garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment maximiser un investissement immobilier à Villard-sur-Doron ?
Pour optimiser votre retour sur investissement, privilégiez un emplacement stratégique au sein de la commune, proche des commodités et des accès routiers. Investir dans des biens anciens avec une rénovation ciblée permet aussi d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les prix pour les chalets et terrains à Villard-sur-Doron ?
Les chalets, souvent assimilés aux maisons, suivent la fourchette de prix maison entre 3 481 € et 7 291 € par m². Les terrains, bien que moins fréquents, sont également valorisés par la demande touristique et la rareté du foncier en montagne.
Quelles pièces privilégier dans un achat immobilier à Villard-sur-Doron ?
Les appartements avec 2 à 3 pièces sont très recherchés pour leur confort et leur prix raisonnable, tandis que les maisons plus grandes attirent les familles ou les acheteurs souhaitant une résidence secondaire spacieuse.
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