Prix au m2 Esserts-Blay : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Esserts-Blay
À Esserts-Blay, le marché immobilier offre une diversité de biens avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 328 €, avec des variations allant de 1 886 € au minimum à 2 865 € au maximum. Ces fluctuations dépendent notamment de la localisation précise, de l’état du bien, et de la surface du terrain.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 2 573 €. Ici aussi, les prix varient entre un minimum de 2 097 € et un maximum de 3 171 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, leur modernité et leur emplacement au sein d’Esserts-Blay.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et pratique du marché local, essentielle pour préparer votre achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable dans la charmante commune d’Esserts-Blay.
Introduction à Esserts-Blay : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Esserts-Blay est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec ses 765 habitants et un âge moyen de 45,13 ans, la ville offre un environnement calme et harmonieux, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique et une vie locale conviviale.
Le patrimoine d’Esserts-Blay se ressent dans ses ruelles et bâtiments, témoignant d’une histoire locale précieuse qui contribue à la singularité de la ville. Ce charme patrimonial est un atout important pour les acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Le cadre de vie se caractérise par une grande qualité environnementale. Le climat est marqué par une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif unique, encourageant une vie active et saine.
Côté logement, Esserts-Blay se distingue par une large majorité de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette prédominance des maisons reflète une préférence locale pour des espaces privatifs et des environnements plus calmes. Le taux de propriétaires est élevé à 78,3 %, ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur logement, tandis que les locataires représentent 18,4 %. Par ailleurs, les résidences principales comptent pour 69,1 % des logements, les résidences secondaires pour 24,5 %.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école ne soit directement implantée dans Esserts-Blay, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Par exemple, une école maternelle se trouve à environ 248 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège privé Fondation d'Auteuil est à 388 secondes en voiture.
En matière de santé, les infrastructures médicales les plus proches incluent notamment le Centre Hospitalier d'Albertville à moins de 13 minutes en voiture, ainsi que l’USLD Claude Leger et Aural Unite Autodialyse Albertville, garantissant un accès à des soins de qualité.
Les transports sont un facteur important pour rejoindre Esserts-Blay ou se déplacer dans la région. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro directe, elle bénéficie d’une proximité avec la gare d’Albertville située à environ 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la Savoie et au-delà. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux comme celui de Chambéry - Savoie Mont Blanc, situé à une quarantaine de minutes en voiture, sont accessibles.
Sur le plan économique, Esserts-Blay affiche un taux de chômage raisonnable à 6,5 %, avec une part de la population active qui atteint 71,8 %, témoignant d’une activité locale stable. Ces indicateurs sont importants pour envisager un achat immobilier dans une commune où la vie économique est soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esserts-Blay 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Esserts-Blay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 328 €, avec des écarts entre 1 886 € et 2 865 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Esserts-Blay ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 573 € au m², allant de 2 097 € à 3 171 € en fonction de son état et de sa situation.
Quelles sont les précautions avant d’investir dans un bien ancien à Esserts-Blay ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment liés à la performance énergétique et à l’état général du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les surprises et garantir un achat en toute sérénité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Esserts-Blay ?
La Direction générale des finances publiques met à disposition un document appelé « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières récentes. Cependant, pour une analyse précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat à Esserts-Blay peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et des outils d’estimation performants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans la région ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’avoir des revenus stables et d’être résident fiscal français. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou de bénéficier d’une trésorerie, avec un remboursement par mensualités ou in fine.
Comment le prix du terrain influence-t-il le prix au m² à Esserts-Blay ?
Le terrain joue un rôle clé dans la valorisation d’une maison. Un terrain plus grand ou mieux situé peut faire augmenter le prix au m², tandis qu’un terrain plus restreint ou moins bien placé peut le réduire. C’est un point à examiner attentivement lors de votre achat.
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