Prix au m2 Cléry : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cléry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 516 €, avec des valeurs pouvant varier entre 2 146 € en prix minimum et jusqu’à 3 005 € en prix maximum. Cette fourchette permet de se positionner clairement sur un segment attractif pour les acquéreurs cherchant un bon compromis entre qualité et prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à 2 807 €, avec des extrêmes allant de 2 390 € à 3 335 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques et l’emplacement précis au sein de la commune. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien ou pour négocier une acquisition avec une connaissance précise des tendances locales.
Cette répartition des prix au m², entre maisons et appartements, illustre un marché immobilier où la majorité des biens proposés sont des maisons (89 %), ce qui témoigne de la nature résidentielle et villageoise de Cléry, tandis que les appartements représentent une minorité (11 %). Le taux élevé de propriétaires (84,2 %) souligne également un fort ancrage local, garant d’une certaine stabilité du marché.
Introduction à Cléry : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Cléry est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, offrant un cadre de vie authentique. Le charme de la ville repose notamment sur ses éléments historiques qui façonnent son identité, reliant tradition et modernité. Avec une population modeste de 381 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, Cléry offre un environnement calme, propice à la vie de famille ou à la retraite dans un cadre agréable.
Le village bénéficie d’un cadre naturel préservé, offrant une qualité de vie appréciée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Malgré sa taille, Cléry est bien desservie en termes d’éducation : elle compte une école élémentaire accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, même si les autres établissements scolaires comme les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans des communes voisines, facilement atteignables en voiture.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude de Cléry.
Du point de vue des transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, la gare de Frontenex est accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité modérée contribue à préserver l’environnement paisible tout en restant connectée aux axes régionaux.
Cléry propose également un équipement sportif unique pour une commune de cette taille, renforçant la convivialité et le dynamisme local. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 79,1 %, et un faible taux de chômage de 3,4 %, ce qui traduit une stabilité économique appréciable pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Cléry 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans Cléry, en raison de sa taille modeste et de la nature homogène de son habitat. La forte proportion de maisons (89 %) et le taux élevé de propriétaires (84,2 %) indiquent cependant que l’ensemble de la commune est prisée pour son cadre résidentiel calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléry ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cléry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cléry est d’environ 2 516 €, avec des variations entre 2 146 € et 3 005 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Cléry ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 807 € le m², avec un prix minimum autour de 2 390 € et un maximum pouvant atteindre 3 335 €.
Quels critères influencent l’estimation immobilière à Cléry ?
L’estimation dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de sa proximité avec les services, écoles, transports, mais aussi de la dynamique du marché local et des prix pratiqués dans les communes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Cléry ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien existant, être résident fiscal français, et justifier de revenus déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Combien de temps dure en moyenne un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cléry ?
La durée moyenne est estimée entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les frais annexes, et le taux d’intérêt bancaire appliqué.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à visualiser ces éléments pour un budget maîtrisé.
Pourquoi choisir Cléry pour un achat immobilier ?
Cléry offre un cadre de vie calme, une population stable, un faible taux de chômage, un accès aux infrastructures scolaires et médicales à proximité, et des prix immobiliers justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
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