Prix au m2 Monthion : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Monthion, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, adapté tant aux acheteurs de maisons qu’à ceux d’appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2630 € par m², avec un prix minimum constaté à 2353 € et un maximum pouvant atteindre 4573 € par mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens, du plus simple au plus valorisé, ce qui permet de coller à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est très proche, à 2596 €, avec un prix plancher de 2337 € et pouvant grimper jusqu’à 4586 € par m². Cette homogénéité des tarifs entre maisons et appartements souligne une attractivité équilibrée pour les deux types de logements.
Dans les environs proches, le marché immobilier présente des variations similaires, offrant ainsi plusieurs options pour trouver un bien au juste prix, que ce soit sur le chemin de la vente ou pour une première acquisition.
Monthion : Un cadre de vie authentique et accueillant au cœur de la Savoie
Monthion est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, où traditions savoyardes et architecture régionale forment un décor unique. Avec ses 525 habitants et un âge moyen de 41.86 ans, cette petite ville mêle convivialité et dynamisme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le paysage de Monthion est marqué par une ambiance rurale douce, où l’air pur et la nature environnante invitent à la détente. La présence majoritaire de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, confère un caractère résidentiel marqué, tandis que les appartements se limitent à 7 % des logements. La population est majoritairement propriétaire (86.7 %), ce qui témoigne d’une stabilité sociale forte.
Côté éducation, Monthion offre un accès à plusieurs établissements scolaires, en particulier des écoles maternelles et primaires facilement accessibles, comme l’école élémentaire André Déglise-Favre située à environ 15 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les options se situent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, avec des collèges réputés tels que Combe de Savoie et Pierre Grange, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents.
Concernant la santé, bien que Monthion ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Albertville et l’USLD Claude Leger, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la commune est desservie par des gares proches comme celles d’Albertville et de Frontenex, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’accès aux aéroports les plus proches, comme Chambéry - Savoie Mont Blanc, reste à moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre la porte à une mobilité étendue.
Le climat de Monthion est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement plaisant au quotidien. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur la commune même, les espaces naturels alentour offrent de nombreux loisirs en plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 8.3 % et une part active de la population de 69.8 %, ce qui traduit un tissu économique dynamique et des opportunités d’emploi intéressantes. La stabilité économique et le cadre de vie font de Monthion une commune attractive pour les familles et investisseurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthion
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monthion ?
Le prix moyen est d’environ 2630 € par m², avec une fourchette allant de 2353 € à 4573 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Monthion ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 2596 € par m², avec des variations entre 2337 € et 4586 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les principaux critères pour évaluer un bien immobilier à Monthion ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles, commerces, et transports. Le marché local montre une forte proportion de maisons, ce qui peut influencer la demande.
Comment trouver une estimation immobilière fiable à Monthion ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation cohérente avec le marché. Il est aussi possible d’utiliser des outils en ligne pour un premier repère.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Monthion ?
Monthion dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’école élémentaire André Déglise-Favre. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Monthion ?
Bien que la commune ne comporte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier d’Albertville sont à proximité, garantissant un accès aux soins rapide.
Comment se déplacer depuis Monthion ?
La commune est proche de gares importantes telles qu’Albertville, facilitant les déplacements régionaux, et bénéficie d’un accès routier vers plusieurs aéroports à moins d’une heure de route.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Monthion ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 86.7 %, tandis que les locataires représentent environ 11.5 % de la population.
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