Prix au m2 Flumet : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Flumet
À Flumet, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 439 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 2 984 € à un maximum de 7 769 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences liées à l’emplacement précis, à la qualité de la construction et aux prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 4 204 €, avec un prix plancher à 2 834 € et un plafond pouvant atteindre 7 337 € le mètre carré. Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs d’évaluer avec justesse le budget nécessaire pour un achat en fonction de la surface et du type de logement envisagé.
La connaissance précise de ces prix au mètre carré facilite la comparaison entre les biens disponibles et aide à mieux comprendre le dynamisme immobilier de Flumet pour un investissement réfléchi.
Introduction à Flumet : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et qualité 🌄
Flumet est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique marqué notamment par son architecture traditionnelle savoyarde et ses vestiges qui rappellent son passé montagnard. Cette identité forte contribue à forger un cadre de vie authentique et chaleureux, très apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 797 habitants et un âge moyen de 45,19 ans, Flumet offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Cette taille modeste favorise une vie de village où les liens sociaux sont étroits, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre géographique de Flumet, en plein cœur de la Savoie, est idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune propose un environnement préservé avec un climat tempéré, recevant en moyenne 160 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs renforcent l’offre de loisirs, contribuant à une vie saine et active.
Côté éducation, Flumet dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’école primaire le Bourjaillet, accessible à pied ou en voiture en moins de 12 minutes. Bien que la commune n’ait pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure.
En matière de santé, si Flumet ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Sallanches, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Le réseau de transports routiers facilite l’accès à Flumet, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Les infrastructures routières bien entretenues assurent une bonne liaison vers les villes voisines et les pôles économiques environnants.
Sur le plan du logement, Flumet se caractérise par une majorité d’appartements (68 %) contre 32 % de maisons, avec une part importante de résidences secondaires (66 %), ce qui reflète l’attractivité de la commune comme destination de vacances. Le taux de propriétaires atteint 66,4 %, tandis que 28,9 % des habitants sont locataires, offrant un juste équilibre entre investissement et location.
L’économie locale bénéficie d’un faible taux de chômage, à 2,5 %, et une population active très engagée, à hauteur de 84,7 %, attestant de la vitalité économique de la région. Ces éléments sont des indicateurs rassurants pour les acheteurs souhaitant un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flumet 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Flumet ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Flumet, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Ce registre gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée du prix au mètre carré, faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, comme ceux de Square Habitat, reste la solution la plus fiable.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement ou d’une maison à Flumet ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface, et prestations. À Flumet, le prix moyen pour une maison est de 4 439 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 4 204 € le m². Une estimation sur mesure, réalisée par un conseiller immobilier, vous aidera à définir un budget réaliste et adapté à votre projet.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Flumet ?
Flumet compte une école maternelle et primaire, accessible en quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un facteur important à considérer dans votre choix d’achat si vous avez des enfants.
Comment accéder à Flumet en transport ?
Bien que Flumet ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs aéroports régionaux et gares sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quelle est la part de logements secondaires à Flumet ?
La commune possède une proportion élevée de résidences secondaires, près de 66 %, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Flumet ?
Pour suivre les changements dans les prix de l’immobilier et les nouveautés du secteur à Flumet, il est conseillé de s’abonner à des alertes personnalisées et de prendre contact régulièrement avec un conseiller immobilier local qui saura vous guider et vous informer des meilleures opportunités.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Flumet ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Flumet ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez dès maintenant l’agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au mètre carré.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes annonces et soyez informé en temps réel des nouvelles opportunités dans la commune de Flumet. 🤝 Votre projet immobilier mérite une expertise de proximité pour réussir en toute sérénité !
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