Prix au m² Verrens-Arvey : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Verrens-Arvey
À Verrens-Arvey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés qui reflètent la diversité du parc immobilier et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 758 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 382 € et un maximum pouvant atteindre 3 832 €. Ces écarts traduisent notamment les différences entre maisons anciennes et maisons rénovées, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Côté appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec un prix moyen situé à 2 925 €. Le prix le plus bas observé est de 1 485 € par mètre carré, tandis que le tarif maximum peut grimper jusqu’à 4 095 €. Cette fourchette montre que les appartements les mieux situés ou disposant de prestations supérieures peuvent atteindre des valeurs comparables aux maisons les plus valorisées.
Ces données permettent d’avoir une idée claire du prix au m² à Verrens-Arvey, essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente immobilière, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Verrens-Arvey : un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🌿🏘️
Verrens-Arvey est une commune où passé et présent se rencontrent harmonieusement, offrant un cadre de vie apprécié. Son riche patrimoine local, marqué par des bâtiments anciens témoignant de son histoire, confère à la ville un charme unique qui séduit de nombreux acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 945 habitants dont l’âge moyen est de 41,9 ans, Verrens-Arvey dispose d’une communauté dynamique, majoritairement composée de propriétaires (86,8 %) et de familles qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie qu’offre ce village. La grande majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui confirme l’attrait pour un habitat individuel dans un environnement rural et paisible.
Le cadre naturel est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs en propre, avec un climat caractérisé par une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 102 heures de soleil par an, offrant un environnement tempéré propice à la détente et aux activités de plein air.
Pour les familles, Verrens-Arvey propose une école primaire accessible à moins de 5 minutes en voiture ou à pied, bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit implanté directement dans la commune. Cependant, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, entre 5 et 10 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales sont accessibles rapidement dans les villes voisines : le Centre Hospitalier d'Albertville se trouve à environ 7 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Enfin, en matière de transport, bien que Verrens-Arvey ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité relative de la gare d’Albertville (à 9 minutes en voiture) offre une excellente connexion vers les grandes villes et les axes principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 3,4 % et une part active de la population élevée à 80,5 %, signe d’une vitalité locale et d’un tissu socio-économique stable, atouts non négligeables pour les investisseurs et futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Verrens-Arvey 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Verrens-Arvey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 758 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 925 €. Ces chiffres varient en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Combien de pièces ou de chambres peut-on espérer pour un bien à ce tarif ?
Les biens à Verrens-Arvey offrent généralement des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs chambres dans les maisons et appartements. Le marché local permet de trouver des logements avec un bon équilibre entre surface habitable et nombre de pièces, optimisant ainsi le confort.
Quels sont les avantages de vivre à Verrens-Arvey ?
Verrens-Arvey bénéficie d’un cadre de vie calme et naturel, avec un fort taux de propriétaires et majoritairement des maisons individuelles. La proximité des écoles primaires, la facilité d’accès aux établissements secondaires dans les communes voisines, et la présence de services médicaux accessibles garantissent une vie pratique et sereine.
Quelles sont les démarches pour connaître précisément le prix au m² d’un bien à Verrens-Arvey ?
Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local. À Verrens-Arvey, un conseiller immobilier peut analyser les caractéristiques spécifiques de votre bien et vous fournir une évaluation juste et argumentée.
Comment sont répartis les logements entre maisons et appartements ?
À Verrens-Arvey, 88 % des logements sont des maisons, tandis que 12 % sont des appartements. Cette répartition reflète la préférence locale pour un habitat individuel, souvent recherché par les familles.
Quel est le taux de locataires par rapport aux propriétaires ?
Le taux de locataires à Verrens-Arvey est bas, autour de 11,7 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier plutôt axé sur l’accession à la propriété.
Quel impact ont les infrastructures scolaires sur l’attractivité de Verrens-Arvey ?
Même si la commune ne dispose que d’une école primaire, la proximité des collèges et lycées dans les villes voisines contribue à l’attractivité de Verrens-Arvey auprès des familles avec enfants, qui bénéficient ainsi d’un accès à l’éducation à tous les niveaux.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’une TVA réduite sur un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones de rénovation, sous conditions spécifiques liées à la destination du logement et aux ressources de l’acquéreur.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier à Verrens-Arvey ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité entre acheteur et vendeur.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Verrens-Arvey ?
Se tenir informé des actualités et des changements législatifs est essentiel. Un conseiller immobilier local vous accompagne pour vous fournir les informations à jour et vous aider à réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Verrens-Arvey ? 📞🏡
Pour découvrir les biens disponibles, obtenir une estimation précise ou simplement échanger sur votre projet, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Votre avenir immobilier à Verrens-Arvey commence ici, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la réalisation de vos envies de maison ou d’appartement dans cette belle commune. 🌟
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