Prix au m2 Sainte-Hélène-sur-Isère : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Hélène-sur-Isère, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2823 €, avec des extrêmes allant de 1129 € à 5634 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux constructions récentes offrant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au m² s’élève à 2474 €, avec un prix minimum constaté à 1278 € et un maximum à 3396 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire illustre un marché équilibré, accessible tout en restant compétitif, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité et prix.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste du prix au mètre carré à Sainte-Hélène-sur-Isère, un élément clé pour définir votre budget d’achat ou fixer un prix de vente juste et attractif.
Introduction à Sainte-Hélène-sur-Isère : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Sainte-Hélène-sur-Isère est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, façonnés par des siècles d’activité locale. Son identité se caractérise par un équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie où la douceur de vivre rime avec accessibilité.
Avec une population de 1227 habitants et un âge moyen de 41,41 ans, la commune bénéficie d’une démographie stable, composée majoritairement de propriétaires (68,2 %) et d’une importante proportion de maisons (75 %). Cette configuration traduit une communauté investie dans son environnement, où la majorité des résidences principales (85 %) contribuent à la vitalité locale.
L’éducation y est bien organisée, avec une offre scolaire concentrée notamment sur une école maternelle et deux écoles primaires accessibles rapidement en voiture depuis le centre-ville (entre 79 et 262 secondes), ce qui facilite la vie des familles. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, leur proximité en voiture (entre 6 et 15 minutes) assure un accès confortable à ces infrastructures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Hélène-sur-Isère, plusieurs établissements médicaux importants, tels que le Centre Hospitalier d’Albertville, se trouvent à moins de 13 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports collectifs sont principalement assurés par les gares proches comme Frontenex et Grésy-sur-Isère, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et contribue à l’attractivité du territoire.
L’environnement local profite d’un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des trois équipements sportifs présents dans la commune, favorisant une vie active et saine.
Cette combinaison d’atouts naturels, de services accessibles et d’une vie communautaire dynamique fait de Sainte-Hélène-sur-Isère un lieu prisé pour s’installer ou investir.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Hélène-sur-Isère 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique sur les quartiers de Sainte-Hélène-sur-Isère n’est disponible. Cependant, la commune, composée majoritairement de maisons (75 %), attire surtout les familles recherchant un cadre résidentiel calme avec de bonnes infrastructures scolaires et sportives. Les zones proches des écoles primaires publiques et maternelles sont généralement prisées pour leur praticité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère ❓
Comment connaître le prix au m² à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au mètre carré, il est recommandé de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise en immobilier locale. Cela permet de connaître les prix moyens et les tendances actuelles du marché dans votre secteur.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’une maison à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la localisation, la surface en m², l’état du bien, le marché local, et la demande. Chez Square Habitat, le conseiller se déplace pour réaliser une analyse comparative fine, garantissant une estimation cohérente avec le marché.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui classe votre bien selon son standing et ses prestations, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle est importante pour la fiscalité et l’évaluation du bien.
Quel est le montant de la TVA sur un achat immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques comme l’achat dans une zone d’aménagement ou pour résidence principale. Il est conseillé de se renseigner auprès du conseiller immobilier pour bénéficier des dispositifs fiscaux.
Comment estimer les mensualités de mon prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer votre capacité d’achat en fonction du prix au m² et de votre projet à Sainte-Hélène-sur-Isère.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et peuvent être partagés entre locataire et propriétaire selon la loi ALUR. Les honoraires sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sainte-Hélène-sur-Isère ! 📞✨
Vous souhaitez vendre, acheter ou investir à Sainte-Hélène-sur-Isère ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation juste, sécuriser votre transaction et bénéficier des meilleures opportunités du marché.
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