Achat appartement 3 pièces - 73.46m² à MONTMELIAN (73800)

En exclusivité: A proximité immédiate de la Gare et de toutes les commodités de Montmélian, cet appartement de 73 m² est lumineux, en très bon état général et se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine de 12 appartements avec stationnement et cour.
La cuisine est aménagée et équipée, le salon propose une surface de 28 m² , les 2 chambres :10 m² environ.
Le chauffage est individuel électrique , les charges sont de 140 € par trimestre .
idéal 1er achat ou investissement locatif .
Stationnement au pied de l'immeuble .
N'hésitez pas à nous contacter!

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
73.46m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1948
Copropriété de lots (annexes incluses)
24
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

560 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
25910
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1780 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.57 ans

Nombre d’habitants

4041 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38 %

MONTMELIAN

Appartement, 3 pièces - 73.46 m²

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Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauff+eau chaude dans les charges.
(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)