Achat appartement 3 pièces - 72m² à COGNIN (73160)

Situé à Cognin, ce T3 lumineux au 8ème étage offre une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.
Une cave et un garage complètent ce bien,
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
8
Nombre d’étages du bâtiment
11
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
157
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 000 € /an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
26255
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1540 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.23 ans

Nombre d’habitants

6729 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.3 %

COGNIN

Appartement, 3 pièces - 72 m²

Au prix de

144 000

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En annexes : une cave, un garage et un stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le secteur.

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