Prix au m2 Quelaines-Saint-Gault : Comprendre les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quelaines-Saint-Gault
À Quelaines-Saint-Gault, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à 1371 €, avec un prix minimum observé à 544 € et un maximum pouvant atteindre 2274 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé. Du côté des appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2066 €, avec des extrêmes allant de 1240 € à 3786 € le m2. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur localisation souvent plus centrale.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’avoir une vision claire pour estimer votre futur achat ou investissement à Quelaines-Saint-Gault, en tenant compte des variations selon les caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction sur Quelaines-Saint-Gault : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
Quelaines-Saint-Gault est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui s’exprime à travers ses édifices anciens et son environnement naturel préservé. Cette identité locale confère à la ville un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
La population compte 2141 habitants avec un âge moyen de 40,14 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique favorise un environnement propice à la vie de famille, avec une bonne offre de services et commerces locaux.
La ville offre un cadre de vie agréable, alliant nature et infrastructures. Vous y trouverez un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), parfaits pour les loisirs et le bien-être. Le climat est modéré, avec environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, apportant un équilibre confortable tout au long de l’année.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire publique située à environ 3308 secondes à pied du centre-ville, l’école maternelle publique Maurice Carême à seulement 373 secondes à pied, et une école primaire privée Sainte Marie accessible à 534 secondes à pied. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, à une distance nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est à prendre en compte selon votre projet familial.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Quelaines-Saint-Gault, plusieurs établissements de soins de proximité sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Parmi eux, le SSR La Bréhonnière, le centre de dialyse Diaverum, ainsi que l’USLD du Centre Hospitalier Haut Anjou garantissent un suivi médical adapté.
Les transports sont essentiellement organisés autour de la voiture, la commune ne disposant pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Les grandes gares telles que celle de Laval sont à environ 22 minutes en voiture, facilitant néanmoins les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, Quelaines-Saint-Gault affiche un revenu mensuel moyen de 2029 €, un taux de chômage contenu à 6,1 % et une population active de 76 %, des indicateurs qui traduisent un tissu économique stable et une qualité de vie attractive. Près de 96 % des logements sont des maisons, la majorité des habitants (71,8 %) étant propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers la résidence principale (90,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Quelaines-Saint-Gault 🔍
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques à Quelaines-Saint-Gault. Toutefois, on observe que la demande est principalement tournée vers les secteurs résidentiels où prédominent les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie calme et familial. Les zones proches des écoles maternelles et primaires publiques, ainsi que les quartiers bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures sportives et parcs, attirent naturellement les acheteurs souhaitant concilier confort et praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quelaines-Saint-Gault ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Quelaines-Saint-Gault ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1371 €, avec des variations entre 544 € et 2274 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Quelaines-Saint-Gault ?
Vous pouvez consulter le fichier « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, faites appel à une expertise immobilière professionnelle.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Quelaines-Saint-Gault ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez être éligible à plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Chaque aide possède ses conditions spécifiques. Un accompagnement personnalisé vous permettra d’optimiser votre financement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien via les diagnostics énergétiques. Dès 2025, les logements très énergivores ne pourront plus être loués, ce qui a un impact sur la valorisation et les travaux à prévoir.
Quelles conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Quelaines-Saint-Gault ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements de crédit ayant signé une convention avec l’État. Pour un projet réussi, une préparation adaptée est recommandée.
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