Prix au m2 Cuillé : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cuillé
À Cuillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 217 € par m², avec un écart notable allant de 665 € en prix minimum à 1 389 € pour les biens les mieux valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix au mètre carré est plus élevé. Le prix moyen atteint 1 898 € par m², avec des prix variant entre 1 423 € en entrée de marché et jusqu’à 2 842 € pour les appartements les plus recherchés ou bénéficiant d’une excellente situation. Ce contraste de prix souligne la spécificité du marché local et l’importance de bien cibler son achat en fonction de ses critères.
Ces données vous permettent de mieux comprendre les tendances actuelles et d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers à Cuillé, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à la ville de Cuillé : un cadre de vie agréable et dynamique 🌿
Cuillé est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et une atmosphère paisible. Son histoire, ancrée dans les traditions locales, contribue à forger un cadre de vie authentique apprécié de ses 816 habitants. La population, dont l’âge moyen est de 44,55 ans, bénéficie d’un environnement calme, propice à une vie familiale épanouie et équilibrée.
La ville offre un cadre résidentiel où les maisons dominent largement le paysage immobilier, représentant 94 % du parc de logements, contre seulement 6 % d’appartements. Cette prédominance de l’habitat individuel s’accompagne d’un fort taux de propriétaires à Cuillé, soit 74,6 %, tandis que les locataires représentent 24,3 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (82,5 %), gage d’une stabilité résidentielle, avec une faible proportion de résidences secondaires (6,1 %).
Sur le plan éducatif, la commune est bien desservie avec un total d’une école maternelle, notamment l’école primaire publique Pierre-Gilles de Gennes, située à moins de 2000 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux familles. Bien que Cuillé ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment des collèges comme Saint-Joseph et des lycées professionnels reconnus.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier la Guerche de Bagne et l’Hôpital S.O. Mayennais à Craon, assurant ainsi un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité des gares de Vitré, Saint-Pierre-la-Cour et Port-Brillet, accessibles en environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Laval-Entrammes et Rennes-Saint-Jacques, sont situés à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Cuillé est une commune où la qualité de vie est renforcée par la présence de cinq équipements sportifs, une nature préservée et un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement annuel, parfait pour profiter des activités en plein air.
Enfin, bien que le taux de chômage soit de 8,7 %, la part active de la population est importante avec 71,7 % d’actifs, témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité, ce qui rend Cuillé attractive pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois rural et bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuillé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cuillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuillé est d’environ 1 217 €, avec des prix allant de 665 € à 1 389 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Cuillé ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 898 € par m², avec des extrêmes allant de 1 423 € à 2 842 € selon les prestations et la situation.
Quel est le profil des logements à Cuillé ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), et la plupart sont des résidences principales (82,5 %), ce qui reflète une population stable et majoritairement propriétaire (74,6 %).
Quelle école choisir pour mes enfants à Cuillé ?
Cuillé dispose d’une école maternelle et primaire publique, comme l’école Pierre-Gilles de Gennes, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements réputés sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment est le marché locatif à Cuillé ?
Le taux de locataires est de 24,3 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, mais le marché locatif reste présent pour ceux qui souhaitent louer.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat à Cuillé ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux éventuels. Il influence la rentabilité de l’investissement, surtout dans l’ancien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cuillé ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, des infrastructures sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer le loyer pour un bien à Cuillé ?
L’estimation du loyer dépend du type de bien, de sa surface et de son emplacement. Les prix au m² indiqués pour la vente peuvent servir de référence pour estimer un loyer juste.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Cuillé ?
Un prêt conventionné peut être une option intéressante, avec un taux plafonné et la possibilité de financer l’intégralité de votre achat. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Vous souhaitez en savoir plus ou réaliser une estimation personnalisée ? 📞
Nos conseillers à Cuillé sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement connaître le prix au mètre carré de votre bien, contactez-nous pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence, à contacter un conseiller ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Cuillé. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dans cette commune où il fait bon vivre ! 🌟
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